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房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： XXX 承包人（全称）： XXX 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对中铝贵州分公司挖潜扩建 第四期电解铝工程电解车间建筑工程（第三栋电解厂房）签定工程质量保修 书。 一、 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定， 承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方 约定如下： XXX第三栋电解厂房（包括通廊及栈桥）的钢筋混凝土承台、平 台、围护砖墙及偏跨屋面、地坪及装饰等工程内容。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的 1 质量保修期如下： XXX a) 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限； b) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 为 五 年； c) 装修工程为 二 年； d) 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 / 年； e) 供热与供冷系统为 / 个采暖棚、供冷期； f) 住宅小区内的给排水设施、道路等配套二程为 / 年； g) 其他项目保修期限约定如下： XXX按国家颁发的《建设工程质量 管理条例》的规定执行。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 日内派人 保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的 规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位 或者具有相应资质等级的 设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4 、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 1. 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3%。本工程约定的工程质量保修 金为施工合同价款的 3 %。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金为： XXX人民币贰拾捌万 柒仟叁佰玖拾捌元整（大写）。质量保修金银行利率 为 无 。 2. 发包人在质量保修期满后 14 天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 3. 其他约定： XXX 质量保修金在质保满无承包人责任后 30 日内由发包人返还给 承包人，但不免除承包人对本工程的保修责 任。 五、 其他 双方约定的其他工程质量保修事项： XXX无。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方 在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： XXX 承 包 人（公章）： XXX 法定代表人（签字）： XXX 法定代表人（签字）： XXX 年 月 日