某地块项目专案研究思路汇报.pptxVIP

CITIC北京CBD区域Z-15地块项目专案研究思路汇报RESEARCH AND DEVELOPMENT DEPARTMENT2010.12 提 要项目背景调研超高案例参考项目发展解读项目启动策划 项目背景调研·规划背景 1、2009年，北京市政府明确提出要“着眼建设世界城市”； 2、无论是前期发展规划中确定的首都经济“一线两翼”三大重点功能区的产业发展格局，还是目前城市总体规划中提出的“两轴两带多中心”，建外商务中心区的建设一直是北京发展的重点区域。CBD核心区 项目背景调研·规划背景 1、北京目前的CBD区域是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。 这里聚集了摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，几乎成为现代化北京的“名片”。 2、该区域历经十余年的发展，从九十年代的嘉里、汉威等项目到后来的央视和国贸三期，目前几近饱和。目前位于金十字东北角的CBD核心区已经是现有CBD区域的“收官”之作。 项目背景调研·天际线的影响天气晴好时，从天安门附近的北京城市中心区域可以看到建外CBD区域众多超高层建筑形成的天际线。 项目背景调研·天际线的影响 天气晴好时，从天坛祈年殿、故宫太和殿等多个角度均可以看到建外CBD区