某地产顺成都地产项目营销策划世联.pptxVIP

万科顺德项目前期策划报告;;前期沟通：;;C05;本项目给了我们太多的兴奋点;对城市：成为一座城的荣耀 对人居：重新定义高端豪宅 对品牌：拓展顺德市场标志;;结合本项目区域位置及周边项目实际情况分析，世联选取大良和容桂作为重点研究片区;;;;;地段 竞争;地段的想象空间 目前整体市场状况：不成熟的镇区市场;地段的想象空间 大趋势：未来顺德房地产发展的主流方向;地段俯视 本项目地处城市发展的中心节点，成为新兴城市枢纽，人流汇聚，新的经济形态与经营业态也将随着城市功能中心枢纽而产生，从而带给项目宽阔的发展空间。;客户的想象空间 大良及周边私企业主是目前大良中高端低密度物业的主流客户;客户的想象空间 容桂客户将是项目初期的主流客户（高层单位）;竞争的想象空间 市场热点集中在大良东区和顺德新城区;;价格的想象空间 目前的价格：大良东区新城区容桂;价格的想象空间 未来的价格：新城区大良东区;地段;;镇区营销常见误区及经验总结;世联镇区营销经验——规律;小结：镇区推广也遵循“品牌传播金字塔”原理;营销策略：“引领”营销实现有效的项目传播;;;;;;;;;顺德意见领袖阶层 追求现代城市化生活模式客户 愿意追随城市化生活模式客户;;“目标客户属性”;;;顺德地产项目的“主诉求矩阵”;让你的生活成为别人的旗帜！;本项目形象聚焦;;;惊艳揭幕引发全城轰动。;主题功能;10月;主题：建立与城市的联系;主