某地产高尔夫花园.pptxVIP

万科城市高尔夫花园2008年度营销策略案合富辉煌房地产（东莞）Hopefluent real Properties2007.11.2高尔夫已经是一个有生命力的成熟盘拥有低调、内敛、不张扬的独特气质一切都那么从容、淡定本案宗旨 高尔夫一路走来，波折起伏，有经验也有教训，更多的是收获。 历经3年，无论是销售速度、还是营销手法都不断缤纷出彩，但毋庸置疑，进入08年，由于市场的变动、新政的压力，产品的推陈出新，客户置业特征的转变，居住文化或潮流通的变迁，以及我们对项目不同思考的方向，都将影响接下来的营销工作。本报告希望能为大家：排除干扰，理清思路，明确方向。 汇报思路Part 1项目要实现的四大目标Part 2 市场环境分析Part 3 08 年新品分析及客户描述Part 4营销策略节奏安排Part 5 营销策略核心布署 Part 1 项目要实现的四大目标Ⅰ全年销售目标实现08年全面清盘销售面积销售套数销售金额▼▼▼约10万㎡约9亿800套具体货量明细项目房型目 标货量完成比例目标丹桂轩6-3标1栋120-130㎡三房两厅96套576套100%800套2栋96套100%3栋96套100%5栋96套100%6栋两代居（120-60 ㎡）96套100%7栋96套100%情景美墅 7期汇丰园120-180 ㎡三/四房两厅88套224套100%沁春园80套100%畅春园56套100%Ⅱ