南京北晨房地产开发有限公司项目营销报告766.5M.pptxVIP

北晨房地产公司项目简报;1. 市场综述;2005年南京市房地产市场特征：1.与04年相比，2005年南京市房地产开发投资持平；2.商品房投资额同比增长不足5%；3.土地开发投资较04年下降近一半。;2006年前两季度南京市房地产市场特征1.房地产市场投资稳步增长，较去年同期增长较大；2.商品房投资较去年增长较大；3.土地开发投资适当收缩。;（2006年）;例证：1. 成交套数直线上升；2. 日均成交433套，年度成交量之最；3. 销售增幅达到70%！;9月份南京市商品住宅共成交5954套，成交总额约27亿元； 10月南京商品住宅成交7392套，成交均价4499元/平方米，成交总额达到35.1亿元； 11月份南京市商品住宅共成交9592套，成交均价4502元/平米，成交总额45.4亿元。;三季度热销原因分析;★2006年1-10月，南京市共销售商品房约6.5万套；☆江宁板块销售14万套，占到了近四成的份额！;★06年1-10月，江宁、浦口、河西是南京市板块市场成交前三位；☆价格方面，江宁房地产均价介于仙林和浦口之间，有上涨空间；★从成交/供应比来看，江宁的房子可谓“供不应求”！！ ;2. 江宁麒麟板块分析;麒麟片区在售楼盘供应量约60万平米； 东郊小镇供应量最大，独占半壁江山。;麒麟片区在售楼盘供应量约5700套； 麒麟锦城、华汇康城