西贸项目可行性报告.pptx

西贸项目可行性报告;目录;西贸地理位置;项目基本情况介绍;时尚用品 美食天地 休闲食品 家居生活 ;西贸经营品牌;所处商圈;地理位置;公主坟商圈;竞争对手对比;西贸项目介绍;周边餐饮; 翠微广场内的4家餐饮在高峰期就餐情况均不好（平均在4-5桌），嘉茂商务内的餐饮状况相比好许多，除渝乡人家外其它餐饮店面在高峰期均能达到70-80%的就餐率；另外，临街的餐饮店面以包间或大桌就餐率为高，高峰期以花家怡园（人均200元）、金九龙就餐率为高。嘉茂内的海底捞营业面积1300平米，营业额为每月220-240万。汉拿山450平米，营业额为每月70万；新辣道500平米，营业额为每月60万。 ;周边影院情况; 西贸项目隶属于公主坟商圈，是区域型商业中心。定位为中高端年轻、时尚、快速消费品与餐饮、娱乐相结合的综合商场。凯德商务的招商和经营能力属于国内一流，本项目的零售品牌错位于翠微和城乡购物中心，尽可能向年轻客群靠拢，综合了时尚和高档，在区域内有一定竞争力。博纳影院是最新科技版的大型专业影院，整个商场在所处商圈中未来的潜力和活力是巨大的。;目录;;周边环境;周边机关单位;周边学校;周边部队;周边银行证券;周边社区详情;周边社区分布; 周边小区;周边写字楼;写字楼情况; 周边部队、院校、机关较多，商务人群中等，居住人口密度较大，可以支撑店面人口需求。;目录;客流量分析;目录;32;33;; 地铁1号线人流量巨大，万寿路附近公交线路多达50余条。;目录;可视性;目录;39;四层平面图 level 4 顾客自主入口进入商场，乘直梯或扶梯直达门店;目录;对比餐厅选择表;目录;西贸销售预估