土地买卖协议书范本.docxVIP

编号： _____________ 土地买卖协议书 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年 ______月______日 第1 页 共3 页 转让方： （以下简称甲方） 承让方： （以下简称乙方） 为发展村集体经济，提高村民小组生活水平，根据国家的有关法规，在平等互利的条 件下，经双方友好协商达成如下协议： 一、甲方同意将 的一块土地出售 给乙方开发使用，面积约 亩，其地理位置为： （实际位置以坐标为准，实际面积依乙方实际可利用为准） 。 二、该块山地出售价每亩人民币 元整（￥ 元），面积 约 亩，总价款人民币 元整（￥ 元） （总价款已包含青苗补偿款、地上附着物及国家征地所包含的一切附加条款，乙方以 实买实用面积为标准） 。 三、付款方式 1、合同签订之时乙方即时付购地定金 元整； 2、 年 月 日前余款全部付清。 四、双方责任 1、甲方收到乙方定金后，不能再将该地转卖给他人，保证该地无权属争议，村民不得 再在此山地抢种抢建和其它附着物（如有抢种抢建均由大门埔村小组负全责处理） 。 2、乙方在清理地面附着物时，如乙方未能解决需以甲方名誉出面解决的，甲方应积极 配合乙方解决，乙方在不违反法律法规的前提下需要甲方出具有关证明文件的，甲方 第2 页 共3 页 应提供并派专人协助以本村名誉解决，协助人员的误工费由乙方负责（如林业果林、 地坟、金埕、阴城、平土。办证方面如：消防、环保、规划、国土、报建及下水道的 开掘等），政府所需收取的一切税费由乙方承担。 3、乙方履行本合同后，此山地权属乙方永久拥有，由乙方自筹资金开发利用，甲方协 助。 4、此地块乙方购买后，地块高低由乙方自行平整，红线四周外任由乙方堆放余泥，甲 方不得干涉但乙方填土区应出钱购买，按每亩贰万元计。 5、甲方收到定金后， 应把村小组地皮单和村小组山地红线图及村小组召开的关于同意 卖地的签名会议决议原件加盖公章后，一并交给乙方（以后乙方如将该地块转卖他人 甲方收取购地总款的万分之五的手续费） 。如甲方违约必须赔偿乙方以后实际时价的双 倍金额。 6、乙方交定金后不得反悔，否则甲方不返还乙方已付的定金。该地平整费、办证费均 由乙方自行解决。乙方必须在规定期间交付购地款，若延期超过 3 个月即属违约，甲 方有权终止合同，所收款项一概不退，并有权将该地转卖给他人。 五、本合同未尽事宜或不可抗拒因素，甲、乙双方可另行协商。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字后即时生 效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 第3 页 共3 页