小独栋别墅产品设计要点.pptVIP

独立主卧区 室内空间 主卧区是凸现别墅主人居住尊贵的区域；独立主卧区有两种处理手法： 方法一：二层只有主卧区一个功能空间，无其他卧室； 方法二：二层设置两个独立主卧区，以满足双亲同住的需要； * 案例1：水印长滩III期托斯卡纳山居别墅NA户型，局部二层，作为主卧区，另配合一层设有一间次卧室。 阳台 主卧室 书房 上空 衣帽间 过厅 卫生间 主卧室 主卧卫生间 案例2：纳帕溪谷SA户型，二层设有2个独立主卧区； 别墅特质空间的处理 地下室、半地下室 小独栋别墅地下室面积约在70-100平方米之间，由于地上面积有限，业主通常会一些私人爱好和家庭生活功能空间移至地下室内。 * 半地下室与室外 别墅特质空间的处理 地下室功能与面积 * 项目名称 地下室面积(m2) 纳帕溪谷SB户型 73 纳帕溪谷SE户型 84 观唐E户型 98 观唐V户型 93 龙湾别墅A-5户型 88 龙湾别墅B-3户型 110 温哥华森林C3-C户型 124 温哥华森林b3-P户型 130 纳帕溪谷SE户型地下室 84.18 ㎡ 地下室包括：家庭活动室和下沉式庭院 观唐E户型地下室 98.65 ㎡ 地下室包括：健身房、影音室、双卫生间、洗衣间、设备间、备用间和下沉式庭院 晴翠园F户型地下室 94.91 ㎡ 地下室包括：起居室、娱乐室、洗衣房、卫生间、工作间、保姆房、设备间 别墅特质空间的处理 室内空间交流处理 * 功能空间布局处理 注意不同的空间之间的交流与联系，通过纵向/横向的空间交流缓解由于功能空间布局紧凑带来的压抑感 通过室内栏杆/半墙/室内窗户来为横纵的交流提供空间依据，这种通透的视觉感有助于减少各个空能空间较小面积而带来的紧凑感 入户处理 内外空间交流 别墅的入户处理，有助于增加别墅的私家领地感； 手法一：入户门廊 手法二：院门 入户门与前院相结合，院门即为入门，作为住家内外的分隔； * 门廊-温哥华森林 入户院门-水印长滩 主要功能空间的大面积观景窗 内外空间的交流 * 起居室采光落地窗 主卧室落地窗与阳台 次要空间的多面采光窗 客厅、主卧、餐厅多使用落地窗以保障采光和观景效果，但朝向前院的窗的大小要适宜，在保障良好的采光和观景的同时注意私密性。 产品的室内面积有限，走廊、次卧室等次要功能空间略显局促，应用大面积的窗能有效改善室内面积不足带来的压抑感 1. 建筑灰空间的运用 增加别墅的体量感 建筑细节 * 半室外灰空间：室外走廊、环廊、门廊 增加别墅的体量感 建筑细节 * 2. 建筑高度与屋檐 控制建筑整体高度 将屋顶与屋檐进行缓坡处理 增加别墅的体量感 建筑细节 * 3. 外立面颜色 运用不同深浅的颜色、对比色增加建筑的层次感 增加别墅的体量感 建筑细节 * 4. 使用有质感外墙材料 文化石 外挂板 墙面砖 小独栋别墅户型设计要点 * 首层的主要功能空间包括客厅、餐厅、家庭室、厨房、车库，为体现较大的空间感受，地上面积在200左右的户型可以将客厅、餐厅、家庭室三者或其中的两者结合布局，并设计（局部）吹拔，客厅的面宽保证在5米1以上。 厨房应分为中厨和西厨，其中中厨的面积较大。此外一层还应设计卫生间一处。 地上200平米左右的户型可以布置3个卧室。250左右则可以布置4个卧室 建筑基地的面积在200平米/栋左右，可以通过几栋别墅围合一个集中的组团开放空间的形式，在节约基地面积的同时仍保证一定面积的室外空间。 二层主要功能空间为卧室，包括1个主卧区+ 2个次卧室的选择，其中主卧区应至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分。 地下室的功能空间包括设备间、储藏室、工人房、洗衣房、家庭影院等，地下室的采光根据基底的大小尽量采用下沉式庭院采光。 地上面积在200平米左右的小独栋别墅主要功能空间面积建议首层、地下室 * 分层 功能空间 面积(㎡) 总面积(㎡) 　 首层 门厅 5 100 客厅、餐厅、家庭厅 70 公用卫生间 5 厨房（区分中厨、西厨） 15 地下室 家庭影院 20 - 30 90-100 多功能厅 20 设备间 10 洗衣房/储藏 10 车库 20 工人房(包括卫生间） 10 地上面积在200平米左右的小独栋别墅主要功能空间面积建议二层 * 分层 功能空间 面