生态园土地租赁协议.docx

生态园土地租赁协议 生态园土地租赁协议出租方：宁夏石马山生态建立有限公司〔以下简称甲方〕承租方：宁夏龙门光明春农业开发有限公司〔以下简称乙方〕甲方位于宁夏固市西县白城石马山草原经济生态促进会生态园工程其中亩土地进展流转，以租赁的形式转让乙方开发建立，主要用于进展设施农业，来带动生态园经济进展，经甲乙双方协商，特制定本协议，供双方共同遵守。第一条、乙方租赁的生态园区土地占地面积及四至范围占地面积亩，东西长米，南北宽米；四至范围：东至：；南至：；西至：；北至：。其次条、租赁期限租赁期限为 20 年，从2012年7月15日起至2022年7月15日止〔以公历为准〕。第三条、租赁费及支付方式租赁费乙方投资开发的前五年不计取租赁费，投资开发开工之日由乙方经营管理一年，视经济效益，甲乙双方签订租赁费计费标准，该标准不低于同区域同地段土地租赁费标准。第四条、甲方的权利和义务4.1.甲方负责协调乙方在土地开发过程中，道路畅通；4.2.甲方负责协调乙方在土地开发过程中，影响施工的人与事；4.3.甲方有权监视乙方，按标准要求、建立规模施工，假设乙方擅自转变建立用处，甲方有权提出终止合同。-第 1 页共4 页第五条、乙方的权利和义务5.1.乙方在该土地开发建立中，只能用于进展农副产品开发、餐饮、观光旅游、消遣、经济种植为一体的生态建立，自本合同签定之日30起开头施工，至2017月12月30日前完成规划建立，并做好四周饮用水源、耕地、空气等一系列环境爱护工作；5.2.乙方在建立施工过程中，必需负责人员的平安，假设发生平安事故，责任均由乙方担当；5.3.乙方在租赁期间，自行解决水、电等问题，不得影响四周群众生产生活，不得损坏四周农田道路等，必需要搞好相邻关系；5.4.在租赁期内未经甲方同意，乙方不得转让、转租或者抵押租赁土地，必需合法生产经营；5.5.租赁期间，乙方享有合法经营权，自主经营，自负盈亏，合同期满后，假设甲方土地连续向外租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第六条、违约责任6.1.在合同期内，乙方假设擅自转变建立用处、建立规模未按协议商定条款，租赁别人或不按时支付租赁费，甲方有权终止合同，乙方支付甲方违约金壹万元。6.2.在合同期内甲方假设擅自违背合同，乙方有权要求甲方支付其违约金壹万元6.3.在合同期内，假设发生人力不行抗拒因素时，甲乙双方可再协商补充。第七条、不行抗力7.1.任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任。但拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任；-第 2 页共4 页7.2.遇有不行抗力的一方，应在三日内将大事的状况以口头或书面形式通知另一方。第八条、争议的解决8.1.对合同有争议需要修改，必需经过双方全都同意，签署书面合同报贺兰县政府备案；8.2.由于一方不履行合同义务，或严峻违背合同的规定而造成的损失，守约方有权向违约方提出经济赔偿。双方经过协商达成共识，守约方得到赔偿后合同可连续履行；8.3.假如双方因争议不能达成全都，同意提交合同签订地人民法院管辖。第九条、其他第九条、其它9.1.在合同期内，乙方假设在本年度内严格履行合同条款，在次年7月15日，租赁期从原来的20年续签为30年，供双方共同遵守。9.2.甲乙双方假设有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议将与正式合同具有同等法律效力，本合同一式拾份，甲乙双方各持一份，各村民小组各持一份。本合同自签订之日起生效。9.3. 任何一方均应保守本合同项下的商业隐秘。附：土地平面草图甲方：宁夏石马山生态建立有限公司法定代表人〔签章〕：住宅地：签约地点：银川市兴庆区签约时间：-第 3 页共4 页