二建建设管理和法规关于时间节点归类总结.pdfVIP

施工管理 一、7 天的 清单计量——时间都是 7 天。发包人需要现场计量核实，提前24 小时通知。 签 证——承包人收到发包人指令后 7 天提交签证报告，发包人收到签证报告48 小时核实。承包人在签证工作 完成后7 天计算价款报发包人确认。 预付款支付——在收到申请后 7 天核实并签发预付款支付证书，并在签发支付证书后7 天支付 预付款。第 8 天可 暂停施工。扣完预付款后 14 天将预付款保函退回承包人 。 开工通知——监理人在开工日期前7 天向承包人发出开工通知。 单价合同计量——发包人 7 天核实，如需现场核实提前24 小时通知承包人。 如承包人认为有误，7 天提出书面意见，发包人7 天复核后通知承包人。 总价合同计量——发包人 7 天核实 正式验收——建设单位组织竣工验收，提前 7 个工作日通知质监站。 竣工结算款支付——工程接收证书颁发后，发包人收到竣工结算申请后 7 天核 实，发包人签发竣工结算支付证书 后 14 天付结算款。 二、14 天的 劳务报酬支付——完工经承包人认可后14 天交交资料，14 天核实，确认后14 天支付。 合同价款调整——时间都是调增是 14 天承包人向发包人向投标人提出，调减是14 天发包人向承包人提出。 质保金返还——申请返还 14 天发包人核实 变更估价——承包人收到变更指示或意向书后 14 天向监理提交变更报价书，监理人收到后 14 天商定或确认变更价 格。 最终结清——缺陷责任期终止证书签发后承包人向监理人提交最终结清申请单，发包人 14 天核实，签发最终结清 支付证书，最终结清支付证书发出 14 天支付清。质保金在缺陷期止后14 天返还承包人。 项目经理—— 1 、承包人需要更换项目经理，应提前14 天书面通知发包人和监理人，并取得发包人书面同意。 2 、发包人要求更换项目经理的，承包人应在收到更换通知后14 天向发包人提出书面改进报告。承 包人应当在接到第二次更换通知的 28 天进行更换。 进度款支付——支付比例 60%-90%承包人在计量周期到期后 7 天提交支付申请一式四份。发包人收到支付申请14 天核实，签发支付证书。签发支付证书14 天支付进度款。如是提交给监理人的监理人在收到承包人 付款申请后 14 天完成核查出具支付证书，发包人在签发支付证书后14 天付进度款。发包人在监理 人收到支付申请单后28 天付进度款。在支付周期满7 天未支付的，承包人可以在支付期满后第8 天 暂停施工。 三、28 天的 合同价款调整——有关法律法规变化的基准日时间为招标工程投标截止日前 28 天，或非招标工程在合同签订前28 天。 安全文明施工费——发包人在开工后 28 天支付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费的60% 。 验收——承包人提交竣工报告后 1.监理人认为不具备竣工验收条件，应收到报告后 28 天通知承包人。2.监理人认 为具备竣工验收条件，应收到报告后28 天提请发包人进行竣工验收。3.发包人同意竣工验收的应在 监理人收到申请报告后 56 天（相当于监理人收到验收报告后28 天报给发包人后的28 天）由监理人 向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。4.发包人 56 天未验收，视为验收合格，不可抗力除外。 .. 分包竣工结算款——承包人在收到分包竣工结算报告及结算资料后28 天支付工程结算款。从第29 天按同期贷款利 率算利息。 索 赔——1.知道或应当知道索赔事件发生后28天提交索赔意向通知书。2.发出索赔意向通知书后 28 天向监理 人正式提交索赔通知书。3.索赔事件有连续影响，应按合理间隔一般28 天交延续索赔通知书。4.索 赔事件影响结束后 28 天交最终索赔通知书。监理人在收到索赔资料后 42 天答复。发包人在做出索赔 处理结果答复后 28 天付款。 竣工结算程序——竣工验收申请应同时提交竣工结算文件，发包人催告14天后仍未提交竣工结算文件，发包人有 权根据已有资料编写结算文件，发包人核对竣工结算文件28 天核对，需要补充资料的需28 天补交， 发包人 28 天复核。无