物业管理项目委托合同范本.docx

物业管理项目委托合同范本 The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________物业管理工程托付合同编号：FS-DY-42935物业管理工程托付合同甲方：乙方：依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将全权托付于乙方实行物业管理，订立本合同。一、托付管理的范围及事项(一)、管理范围：甲方将位于托付给乙方实行统一管理、综合效劳。物业类型：建筑占地：平方米，建筑面积：平方米(二)、管理事项：1、房屋的用法、修理、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。2、区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与开工验收资料。二、托付管理期限：年。即年月日始至年月日止。三、双方的责任、权利、义务。(一)、甲方：1、代表和维护产权人、用法人的合法权益。2、制定业主公约并监视物业产权人、用法人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。4、检查监视乙方管理工作的施行及制度执行状况。5、向乙方供应商业用房和管理用房。6、向乙方供应物业管理所需的图纸、档案、资料。7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8、帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动。2、每月由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%，3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。三、奖惩1、由于乙方缘由影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业管理按同比例削减。3、乙方工作质量根本到达所规定，经考核后为70分的，物业管理费全额缴交。附那么一、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可对本合同条款进展修订、更改或补充，以书面合同为准。二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议看法，以书面形式为准，并由甲方负责说明及处理。三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到用法功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生的质量事故的挺直缘由，。以政府主管部门的鉴定为准。四、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协调处理。五、本合同自签字之日起生效。六、本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：年月日年月日Foonshion创意设计有限公司Fengshun Creative Design Co., Ltd