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济南市房屋租赁合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-1012-50济南市房屋租赁合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity济南市房屋租赁合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。出租方：，以下简称甲方。承租方：，以下简称乙方。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地14号楼五层房屋，建筑面积470平方米，出租给乙方用法。乙方装修时在不破坏房屋构造及整体质量的状况下进展，其次条房屋用处该房屋租赁用处为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋用处。如需增减或变更经营种类，需提早30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进展经营，否那么视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同担当违约责任。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意连续承租的，应提早日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期限届满前，双方应提早六个月就事后事宜进展协商。第四条租金及保证金(一)租金标准：租赁期间，年租金(币种为人民币)为：万元(大写：整 )。(二)租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起5日内，支付年月日至年月日租金元，按先支付租金后用法的原那么，上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付，下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行：，账户名：，账号： )。(四)租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元(大写：万元整)，在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内，假设乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体构造无损坏，甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金根据央行同期存款利率计)。第五条房屋的交付及返还(一)交付：合同生效后，租金自年月起计算。乙方于年月日自行按房屋现状接收用法。(二)返还：1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按合同商定担当违约责任外，甲方还有权实行停电、停水等措施，乙方将担当因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施根底上，乙方可撤除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不行分别的局部，详细处理方法为乙方放弃收回。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。第六条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方担当该房屋主体构造的维护、修理责任。该房屋构造经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责准时修复，因修理房屋构造影响乙方用法的，应相应削减租金或延长租赁期限。(二)乙方担当所承租范围内全部房屋附属设施的维护、修理责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信等管线及设施设备)。(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(四)乙方应合理用法并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(五)对于该房屋构造因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任。第七条转租乙方未征得甲方书面同意，不得将该房屋整体转租、转借别人。第八条水电气(一)乙方自