万达商圈调研报告范文.docx

万达商圈调研报告范文 1. 如何做商圈调查分析报告 凌成城1  金百佳商圈调查分析报告一、背景金百佳购物广场是集影院、消遣、动漫、餐饮、超市为一体的一站式首席城市综合体，也是歙县迄今为止规模最大，功能最全，品种最多、环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等，后期包括的酒店，商店街，主题餐饮等主力商业组合，黄山金百佳广场将转变当地现有商业格局，构成歙县最聚人气的新商圈，这是一般社区商业所无法比拟的。金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧，交通便捷，紧邻县政府，金泰广场，银辉百货、周边众多高档小区，距老城1.5公里、工业园区1公里、距新长途车站1公里，商圈辐射人口20W。二、商圈的形态商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，流淌人口多。商圈大，流淌人口多、喧闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、消遣、冲动购买及消费金额比较高等消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。周边商店的聚集情况：多功能聚集（零售业与饮食业、服务业、消遣业、）（1）有利于产生放大的聚集效应（2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈三、商圈所掩盖的范围金百佳购物广场地处新城核心，接近歙县最大的公园张曙音乐广场停车便利，靠近歙州中学，周边的人流和车流渐渐呈上升趋势，四周还有一些大型的住宅，如江南明珠，和泰国际城，上海花园等近十个大型住宅区，这么多的住宅区的人口，刚好也满意那些年轻的夫妇，消费力量强，欲望冲动，所以其商圈所掩盖的范围由其定位也在不断的 2. 求商圈调查报告的范文或写作方法格式 供应一些范文给你，盼望能帮到你的忙。  1.北京站商圈调查报告  2.中国大陆次要城市商圈调查报告[杭州篇]  4.家乐福曲阳店商圈调查报告/softdown/list.asp?id=120728  5.南阳市商圈调查报告/wendang/nanyang-shangquan 3. 超市周边商圈市调报告范文 由于手头没有现成的文档，先给你写下次要的内容吧：商圈市调报告书的结构：1。  商圈图：图内有本人店位置，竞争店位置，次要单位和社区，公交线路，银行，交通状况（单行，禁行等）等。2。  商圈客层分析表：商圈内社区，写字楼，学校等人员密集单位的人员数，户数，平均收入等3。门店客流量：店门口各时间段的车流量，人流量4。  竞争对手会员数量和次要分布状况5。SWOT分析表，分析本人门店与竞争对手的优势和劣势6。  顾客商品结构调研问卷和服务调研问卷，了解顾客需要的商品和服务7。成本核算表，通过对以上内容的分析，测算门店的房租，水电务业，人员成本，估计销售和毛利等，推算出门店的保本店和估计利润点。  基本就这些了，这份报告可以做为新开店的可行性报告和改造店的改造策略报告。最难做的是2和6，工作量很大，很烦琐。  盼望对你有所关心，我说的不明白可以再问~。 4. 商圈调查的案例 麦当劳市场目标的确定需要通过商圈调查。  在考虑餐厅的设址前必需事先估量当地的市场潜能。1、确定商圈范围麦当劳把在制定运营策略时确定商圈方法称作绘制商圈地图，商圈地图的画法首先是确定商圈范围。  一般说来，商圈范围是以这个餐厅中心，以1~2公里为半径，画一个圆，作为它的商圈。假如这个餐厅设有汽车走廊，则可以把半径延长到四公里，然后把整个商圈分割为主商圈和副商圈。  商圈的范围一般不要越过大路、铁路、立交桥、地下道、大水沟，由于顾客不会赵过这些阻隔到不便利的地方购物。商圈确定以后，麦当劳的市场分析专家便开头分析商圈的特征，以制定公司的地区分布战略，即规划在哪些地方开设多少餐厅为最相宜，从而达到通过消费导向去制造和满意消费者需求的目标。  因而，商圈特征的调查必需具体统计和分析商圈内的人口特征、住宅特点、集会场所、交通和人流情况、消费倾向、同类商店的分布，对商圈的优缺点进行评估，并估计设店后的收入和收入，对可能净利进行分析。在商圈地图上，他们最少要注上下列数据：餐厅所在社区的总人口、家庭数； 餐厅所在社区的学校数、事业单位数； 构成交通流量的场所（包括百货商店、大型集会场所、消遣场所、公共汽车站和其他交通工具的集中点等； 餐厅前的人流量（应区分平日和假日），人潮走向； 有无大型公寓或新村； 商圈内的竞争店和互补店的店面数、座位数和营业时间等； 街道的名称。  2、进行抽样统计在分析商圈的特征时，还必需在商圈内设置几个抽样点，进行抽样统计。抽样统计的目的是取得基准数据，以确定顾客的精确?????数字。  抽样统计可将一周分为三段：周一至周五为一段；周六为一段；周日和节假日为一段，从每天的晚