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资产评估第7章例题 【例7-1】某企业2021年外购的一项无形资产账面价值为80万元，2021年进行评估，试按物价指数法估算其重置完全成本。分析：经鉴定，该无形资产系运用现代先进的实验仪器经反复试验研制而成，物化劳动耗费的比重较大，可适用生产资料物价指数。根据资料，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，故该项无形资产的重置完全成本为： 80?150% =100（万元）120% 【例7-2】北京某科技发展公司5年前自行开发了一项大功率电热转换体及其处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期为20年。现在，该公司准备将该专利技术出售给京郊某乡镇企业，现需要对该项专利技术进行评估。评估分析和计算过程如下： （1）评估对象和评估目的。由于北京某科技发展公司系出售该项专利，因此，转让的是专利技术的所有权。 （2）专利资产确认。该项技术已申请专利，该技术所具备的基本功能可以从专利说明书以及有关专家鉴定中得到。此外，该项技术已在北京某科技发展公司使用了5年，产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。因此，该项专利技术的有效功能较好。 （3）评估方法选择，该项专利技术具有较强的获利能力，而且，同类型技术在市场上被授权使用情况较多，分成率容易获得，从而为测算收益额提供了保证。因此，决定采用收益法进行评估。 （4）判断确定评估参数。根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确定该专利技术的剩余使用期限为4年。根据对该类技术的交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献性分析，采用销售收入的分成率为3%（假定该收入免税）。 根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来4年的销售收入进行预测，结果如表7-1所示。 表7-1 预期销售收入测算结果 年 度 第1年 第2年 第3年 第4年 销售收入（万元） 600 750 900 900 根据当期的市场投资收益率，确定该专利技术评估中采用的折现率为10%。 （5）计算评估值。得出结论见表7-2。 表7-2 评估值计算表 单位：万元 年 度 第1年 第2年 第3年 第4年 合计 销售收入① 600 750 900 900 分成额=①×3% 18 22.5 27 27 ②收益现值（r=10%） 16.36 18.60 20.29 18.44 73.69 因此，该专利技术转让价的评估值为73.69万元。 【例7-3】某实业股份有限公司由于经营管理不善，企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行业的利达股份有限公司兼并，需要对某实业股份有限公司全部资产进行评估。该公司有一项专利技术（实用新型），两年前自行研制开发并获得专利证书。现需要对该专利技术进行评估。 评估分析和计算过程如下： （1）确定评估对象。该项专利技术系某实业股份有限公司自行研制开发并申请的专利权，该公司对其拥有所有权。被兼并企业资产中包括该项专利技术，因此，确定的评估对象是专利资产的完全产权。 （2）技术功能鉴定。该专利资产的专利权证书、专利权利要求书、说明书及其附图、缴纳专利费用凭证、技术检验报告书均齐全。根据专家鉴定和现场勘察，有一点效果。该专利技术还未实际应用于生产中，技术还有待完善，技术产品的售价、成本及参数还难以取得，但该技术从实验的结果反映，将会为未来的生产带来较好的效果。 （3）评估方法选择。鉴于该专利技术新做的鉴定结论，应用成本法能反映该项专利资产的价值，故选用成本法。 （4）各项评估参数的估算。首先，分析测算其重置完全成本。该项专利技术系自创形成，其开发形成过程中的成本资料可从企业中获得。具体如下： 材料费用 45000元 工资费用 10000元 专用设备费 6000元 资料费 1000元 咨询鉴定费 5000元 培训费 2500元 差旅费 3100元 管理费分摊 2000元 非专用设备折旧费分摊 9600元 专利费用及其他