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济南市房屋租赁合同标准版本 文件编号：RHD-QB-K8234 〔合同范本系列〕甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX济南市房屋租赁合同标准版本济南市房屋租赁合同标准版本操作指导：该合同文件为经过公平协商和在真实、充分表达各自意愿的根底上，本着老实守信、互惠互利的原那么，依据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。，其中条款可依据自己现实根底上调整，请认真扫瞄后进展编辑与保存。出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方用法的有关事宜，经协商全都，订立如下合同：一、房屋根本状况：甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于________；房屋构造为_________，建筑面积_______平方米〔其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米〕；该房屋的土地用法权以〔出让〕方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋全部权证号、土地用法权证号〕为：__________.二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限：租赁期为________年，从________年____月____日至________年____月____日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否那么乙方有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，那么须提早1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，那么续签租赁合同。四、租金及付款方式〔1〕、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费〔可以增加或者削减10%〕。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在用法过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。〔2〕、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提早一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后____日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。五、双方的权利和义务1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应承受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当3、甲方同意，假设乙方的经营情况发生改变或乙方在实际用法房产的时候仍出现空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。4、乙方在用法过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在用法过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，可以折价归甲方全部。6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理用法不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和服从甲方监视检查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：〔1〕擅自拆改承租房屋构造的；〔2〕擅自将承租的房屋转让、擅自调换用法的；〔3〕拖欠租金累计达____个月；〔4〕利用承租房屋进展违法活动的；〔5〕有意损坏承租房屋的2、租赁期内，乙方提早退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不可以按时归还贷款而导致乙方不可以连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。七：争议解决方式1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为