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通用版拜托物业管理合同书 通用版拜托物业管理合同书 通用版拜托物业管理合同书 通用版拜托物业管理合同书 　　物业管理，是由业主和物业服务公司依据物业服务合同商定，对物业进行维修、保养、管理，保护物业管理地区内的环境卫生和有关次序的活动。我今日就给大家分享一下承包合同，欢迎来借鉴吧 　　表达拜托物业管理合同书 　　第一章 总则 　　第一条 本合同当事人 　　拜托方(以下简称甲方)：______________________ 　　受托方(以下简称乙方)：______________________ 　　依占有关法律、法例，在自发、同样、磋商一致的基础上，甲方将________(物业名称)拜托于乙方被告物来管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本状况 　　物业种类：________________________________ 　　坐落地点：_______市________区_______路(街道)________号 　　四至：东______________ 南 ______________ 　　西______________ 北　______________ 　　占地面积：____________平方米 　　建筑面积：____________平方米 　　拜托管理的的业构成详目见附件一。 　　第三条 乙方供给服务的得益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应付执行本合同担当相应责任。 　　第二章 拜托管理事项 　　第四条　房子建筑共用部位的维修、保养和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________　。 　　第五条　共用设备、设备的维修、保养、运转和管理，包含：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_____________________________________　。 　　第六条　市政公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含道路、室外上下水管道、化粪池、水渠、池、井、自行车棚、泊车场、___________________________ 　　第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的保养与管理。 　　第八条 隶属配套建筑和设备的维修、保养和管理，包含商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。 　　第九条 公共环境卫生，包含公共场所、房子共用部位的洁净卫生、垃圾的清运、____________________ 　　第十条　交通与车辆停放次序的管理。 　　第十一条　保持公共次序，包含安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。 　　第十二条　管理与物来有关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料。 　　第十三条　组织展开社区文化娱乐活动。 　　第十四条　负责向业主和物业使用人收取以下花费： 　　1. 物业管理服务费; 　　2.___________________________________; 　　3.___________________________________。 　　第十五条　业主和物来使用人房子自用部位、自用设备及设备的维修、保养，在当事人提出拜托时，乙方应接受拜托并合理收费。 　　第十六条　对业主物业使用人违犯业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳责备、劝说、警示、遏止、___________________等举措。 　　第十七条　其余拜托事项 　　1.________________________________________________　; 　　2. ________________________________________________　; 　　3. ________________________________________________　。 　　第三章　拜托管理限时 　　第十八条　拜托管理限时为_____年。自_______年_______月______日______时起至_______年______月______日______时止。 　　第四章 两方权益、义务 　　第十九条 　　A. 甲方权益、义务(合用于业主委员会) 　　1. 代表和保护产权人、使用人的合法权益; 　　2. 拟订业主条约并监察业主和物业使用人恪守条约; 　　3. 判定乙方制定的物业管理年度计划、财务估算及决算; 　　4. 检查监