民法重点合同法案例及分析.docxVIP

民法重点合同法案例及分析 一、案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积一样的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋临时由次子王乙用法。1. 张某、王乙、王小甲。其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财产，王某死后，张某应获得其中的3间，余下3间房在第一挨次继承人间平均安排。第一挨次的继承人有张某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙容许获得售房款后在全部继承人间合理安排，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并容许6个月后付清余款。曹某获得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，商定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付力量。但曹某有一笔可向赵某主见的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某