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关于农村土地流转情况的调查 关于农村土地流转情况的调查 作者：黄孟强 来源：《卷宗》2021年第02期 实行农村土地流转，是当前和今后农业发展的大方向。如何促进农村土地流转的进程、规模成为现阶段面临的新问题。本文以湖口县为例，对农村土地流转情况进行典型调查，围绕当前制约农村土地流转的因素和问题，提出加大宣传力度，规范流转行为，完善社会保障，完善担保体系等对策和建议。 1 湖口县农村土地流转现状 2021年6末湖口县农村土地流转面积71475亩，其中耕地17869亩、山林25016亩、果园18584亩、水面10010亩，持有《湖口县农村土地流转大户经营证》种植户28户，种植大户土地流转面积均在100亩以上，其中周献华、李员枝、王张明等9户达到500亩以上。农村土地流转在总体上仍处于一个中等的水平。 （一）农村土地流转规模总体较小。截至2021年6末，流转土地面积占总耕地面积的比例约为25%，其中30亩以下流转比例约为1%，30亩-100亩流转比例约为14%，100亩-500亩较大规范流转比例约为8%，500亩以上大规模流转比例约为2%；成片流转的面积大多在几十亩，100亩以上成片流转的面积较少，导致农村土地规模化经营程度很低，不能适应现代农业发展的要求。 （二）农村土地跨区流转渐成趋势。单一农户土地流转面积年增长率下降，企业、合作社土地流转面积年增长率上升。大型有实力的现代龙头企业或农户专业合作社带动型流转模式逐渐成为土地流转的主体，土地跨区域流转悄然兴起，规模较大。如市级农业产业化龙头企业――九江九普药业种植基地流入土地横跨文桥、武山、马影三个各乡镇，共计2万余亩。 （三）农村土地流转补偿租金为主。农村土地在补偿方式方面，主要是租金，占64%，其次是一次性买断补偿（主要是建设征用土地），占21%，其他方式比例都很小。在满意程度方面，表示“非常满意”、“满意”和“比较满意”的占94%，“不满意”的占6%。不满意者主要是对补偿方式，特别是租金过低和一次性买断不满。在“最希望获得的补偿方式”一问中，“租金”和“土地入股”分别占33.7%和30.7%，反映了农户在接受租金便利性的同时，对土地入股分红的新型流转方式有较强的期待。 2 制约农村土地流转的因素和问题 （一）土地流转价格低收益小。据调查，湖口县农村土地流转价格一般在100元/亩――500元/亩。土地流转价格一般不随物价水涨船高，尽管土地流转了很多年，但仍然维持初始议定价格不变，农户颇有微词。 感谢您的阅读，祝您生活愉快。