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《工业项目建设用地控制 《工业项目建设用地控制 指标》 指标》 Last revision on 21 December 2020 Last revision on 21 December 2020 《工业项目建设用地控制指标》 《工业项目建设用地控制指标》 一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用 一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用 和优化配置，提高工业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用 和优化配置，提高工业项 目建设用地的管理水平，制定本工业项 目建设用 地控制指标 （以下简称 “控制指标”）。 地控制指标 （以下简称 “控制指标”）。 二、本控制指标是对一个工业项 目 （或单项工程）及其配套工程在土 二、本控制指标是对一个工业项 目 （或单项工程）及其配套工程在土 地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建 地利用上进行控制的标准。本控制指标适用于新建工业项 目，改建、扩建 工业项 目可参照执行。 工业项 目可参照执行。 三、本控制指标是核定工业项 目用地规模的重要标准，是编制工业项 三、本控制指标是核定工业项 目用地规模的重要标准，是编制工业项 目用地有关法律文书、工业项 目初步设计文件和可行性研究报告等的重要 目用地有关法律文书、工业项 目初步设计文件和可行性研究报告等的重要 依据，是对工业项 目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 依据，是对工业项 目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 工业项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标的，应同时 工业项 目所属行业已有国家颁布的有关工程项 目建设用地指标的，应同时 满足本控制指标和有关工程项 目建设用地指标的要求。 满足本控制指标和有关工程项 目建设用地指标的要求。 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服 务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项 目建设用地必须同时 务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项 目建设用地必须同时 符合以下五项指标： 符合以下五项指标： （一） 工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （一） 工业项 目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； （二） 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （二） 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （三） 工业项 目的建筑系数应不低于 30%； （三） 工业项 目的建筑系数应不低于 30%； （四） 工业项 目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业 （四） 工业项 目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业 项 目总用地面积的 7%。严禁在工业项 目用地范围内建造成套住宅、专家 项 目总用地面积的 7%。严禁在工业项 目用地范围内建造成套住宅、专家 楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施； 楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施； （五） 工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需 （五） 工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需 要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过 20%。 要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过 20%。 五、工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流 五、工业项 目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流 程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项 目，应建设或进入 程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项 目，应