第四篇房地产开发项目的融资.pptx

房地产开发与经营管理;第四篇房地产开发项目融资; 4.1房地产融资概述 4.2房地产开发资金筹集方式 4.3房地产开发项目资金筹集规划;4.1房地产融资概述;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;优点;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集; 短期债务支付困难，长期债务偿还能力极差；企业经营状况一直不好，基本处于恶性循环状态，促使企业经营及发展走向良性循环状态的内外部因素极少，企业濒临破产。;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;4.2 房地产开发资金筹集;;房地产基金简介 ;;开放式房地产投资基金 ;有限合伙制房地产投资基金 ;房地产投资信托基金;;;优势 ;;;;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹??方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;4.3 房地产开发资金筹集方案选择;;4.3.5 项目融资风险控制 4.3.5.1 项目融资风险控制原则 主要有：?????? 1）强化风险观念，正视风险存在 ??? ? 2）科学分析预测，把握行业发展态势 ???? 3）统筹兼顾，预防为主?????? 4）合理组合，分散风险 ;4.3.5.2 项目融资风险控制方法 主要有：?????? 1）合理编制资金筹资方案，科学选择资金筹资渠道 ??? ? 2）加强债务管理，保持资金收支平衡 ???? 3）合理选择外汇工具，避免汇率变动风险?????? 4）采取多种措施，分散风险因素 ;4.3.6 项目融资风险的防范方案 主要有：?????? 1）风险控制 ??? ? 2）风险分散 ???? 3）非保险的风险转移 ???? 4）风险保留与承担 ;房地产基金简介 ;;开放式房地产投资基金 ;有限合伙制房地产投资基金 ;房地产投资信托基金;;;优势 ;;;;;;