民法第二十二章 建设用地使用权习题及答案.docxVIP

民法第二十二章 建设用地使用权习题及答案 其次十二章建立用地用法权一、名词说明建立用地用法权二、简答题简述建立用地用法权的获得三、案例分析题1994年8月25日，甲建筑市场与乙公司签订了一份《建立用地出让合同》，合同商定乙公司将通过划拨获得的位于X市西岗区长江路、西岗街、鞍山路、长途客运站东侧围成范围内的建立用地6500平方米转让给甲，转让费为5000万元。合同签订后，甲市场马上给付给乙公司1000万元土地转让费。1994年12月初，乙公司总经理通知甲再交上800万人民币就能保证在一个星期内把全部手续办理完毕。在这一状况下，甲于12月8日带上800万元支票交给了乙。可是后来乙不但没有履行承诺，并且经甲市场查证：乙公司转让给自己的土地系国有土地，并没有获得国有土地权，而仅仅是获得了《划拨用地批复》和《建立用地规划批复》等手续。而根据我国土地等相关法律规定：城市土地为国家全部，土地用法权可以依法转让。而乙公司并没有获得国有土地用法权，因此，乙和甲市场签订的《建立用地出让合同》就不能生效。同时合同签订后，乙公司也没有根据商定赐予其办理土地用法证，故甲回绝履行应再付余款3200万元的商定。1995年3月30 B,经过X市人民政府批准，甲市场与澳门丙公司合资成立丁国际商贸大厦有限公司，丁国际商贸大厦有限公司于1995年5月31日办理了企业法人营业执照。大连市政府将乙公司闲置的局