房产抵押贷款合同范本.docx

房产抵押贷款合同范本 抵押权人： _____________________ 地址： _________________________ 抵押人： _______________________ 立约人 __________ 抵押权人： ___________ 地址： __________ 抵押人： ___________ 地址： __________ 担保人： ___________ 抵押物业地址： ___________ 抵押权益之房产买卖合同号：购房 第一条总则 ___________第 __________号 抵押权人与抵押人于 ___________年 __________月 __________日会同 担保人签本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于 年 月 日签之 房产买卖合同之全部权益 抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房 产物业， 在售房单 位发出入伙通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业 抵押予抵押 权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条 款。 抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买 卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保 人承担 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 - 独家原创 1 / 19 本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质 押贷款，作为 抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商，特定立 本合约，应予遵照履 行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”指抵押权人公开营业的日子。“欠款”指抵押人欠抵押权 人之一 切款项，包括本金、利息及其它有关费用。 “房产买卖合同之 全部权益”是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有 的全部 权益。“房产物业建筑期”发出入伙通知书日期之前，视为房 产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、 贷款金额： ________ 所有已归还的款项，不得再行提取； 二、 抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以 人购楼款名义，存入售房单位之帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为 __________ ，由抵押权人贷出款项目起计。期满时 抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为， 抵押 抵押 权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款 金额，抵押 人当即照办。 第五条利息 一、 贷款利率按银行之 ___________贷款最优惠利率加厘计算； 二、 上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后， 立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利 ; 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 - 独家原创 2 / 19 三、 本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之 知市场情况而调整之利率； 四、 合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五 础； 五、 贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押 高或较低利率。 第六条还款 一、 本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款 书面通 天为基 人该较 项贷出 日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人 以书面通知抵 押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款 日顺延次一个营业日 缴交。 二、 抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数； 三、 抵押人必须在 ___________艮行 _________ 行开立存款帐户， 抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息 和一切 费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之 增加，概由抵 押人承担偿还之责； 四、 所有应付予抵押权人之款项，应送 ____________ 艮行 __________ 分行或经由 ___________艮行之 __________ 分支行转交，此等款项必须 以港汇缴交； 五、 抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将 来有关 法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵 押权人补偿额