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办公区共用协议 办公区共用协议 PAGE 办公区共用协议 办公区共用协议 甲方： 乙方： 双方就办公场所共同使用事宜，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：办公区房屋的坐落位置、面积以及其他情况 本协议所指办公用房屋坐落在 小区8号楼2单元101、102号。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 房屋为简易装修，其内设备为甲、乙双方自备办公桌椅、文件柜、电脑、电话、局域网络、打印机等日常办公设备 第三条：办公区共用的期限 期限为3年。从2011年3月1日起至2014年3月2日。 期限届满前30天，如乙方需要继续共用办公区域，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前30天通知乙方，乙方在接到通知后10天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及日常费用 1、甲方同意乙方无偿使用该办公区域。 2、办公区内产生的电费、水费、物业管理费、有线电视费、网费由甲、乙双方平均承担。 第五条：房屋修缮和装修 办公房屋内如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等情况，由甲、乙双方共同出资修缮，费用应由双方平均承担。 第六条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续使用，直至协议期间届满。 第七条：违约责任 租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3）不按协议承担费用。 第八条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。 第九条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十条：协议自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日