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我国租赁权的物权化进路 我国租赁权的物权化进路 租赁权具有物权的基本属性。无论是出于利益权衡上的需要，还是用益物权体系重新确立的考虑，将租赁权界定为物权都有其必要性。明确租赁权在物权法中的定位一用益物权，并将公示公信原则引入其中，不仅破除了理论上和实践中的诸多障碍，使用益物权体系重构成为可能，也为租赁权的物权化开辟了道路。 关于租赁权性质的问题，在学术界历来颇受争议。到底该采“债权说”，还是“物权说”抑或“债权物权化说”众说纷纭，一直难有定论。针对这一局面，笔者仔细梳理了一些学者对租赁权基本内涵的解读，在明确概念和对各种学说作出分析的基础上，对租赁权的属性进行界定，试图明确租赁权在物权法中的定位，以探寻其物权化的进路。 租赁权的本质内涵 1 租赁权的基本含义 对于租赁权的基本含义，郑玉波先生将其定义为：“租赁权指承租人依租赁契约所取得之权利。”林诚二先生认为：“承租人依租赁契约所取得之权利为租赁权，其内容在于租赁物之使用、收益。”史尚宽先生指出：“承租人之权利为使用收益权，包括为使用收益必要之占有之权利，此等权利总称为租赁权。”从这些定义中我们并不能发现明显区别。但有学者已经从对众多概念的研读对比中发现了在定义租赁权时所存在的两种不同定义模式。这两种模式主要的差异为：是否在定义中包含了租赁物（动产）交付或（不动产）转移占有之前的权利。 通过分析租赁权的产生可知，其大致由两个步骤组成，先由当事人双方合意达成租赁契约，而后再进行租赁物（动产）交付或（不动产）转移占有，由承租人对租赁物加以占有、使用、收益以及一定程度上的处分。对于前一步骤，于其上产生的权利当属债权无疑，但对于后者，由于其具有了物权效力的重要表现，若仍以债权视之，未免不妥。至此，在租赁权的概念上出现了广义与狭义之分。广义的租赁权既包括因租赁合同履行之后承租人对租赁物所享有的占有、使用、收益以及一定程度的处分权，又包括承租人因租赁合同而对出租人享有的租赁物交付请求权、请求修缮、变更租金等请求权；而狭义的租赁权仅包含前者。在日常生活中我们所认知的租赁权通常是狭义的，合同法中的相关条文也将关注点放在了占用、使用和收益的权能上。 2 关于租赁权性质的学说 关于租赁权性质的学说主要有以下三种。 （1）债权说 该说通常认为，承租人对于租赁物所享有的权利，是因租赁物的交付而取得 感谢您的阅读，祝您生活愉快。