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未取得房产证情况下房屋买卖合同(本人经典改编 ) 二手房买卖合同〔范本〕合同当事人卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：中介依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、购房合同等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，认真确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构有义务核实买卖双方所供应的全部证明文件的真实性以及整个交易过程的平安性、合法性。在交易过程中由于双方证明文件的不真实或者交易平安、交易合法性所造成的不能顺当交易以及对买卖某一方或者买卖双方造成的损失由中介担当。第一条甲方同意出售甲方全部的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。房屋□建筑面积___________平方米。房地产权证号为_____________________。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的房屋已充分理解，乙方情愿购置上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币___________元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。第三条付款时间及方式。甲、乙双方同意，根据以下方式付房款：1〔第一种付款方式〕、甲方尚未通知乙方办理房屋过户手续前乙方将上述房屋价款根据以下方式付给甲方，详细付款日期、金额如下：〔1〕甲、乙双方商定在本合同签定当日，支付购房款〔其中含定金人民币____万元整〕人民币______元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔2〕甲、乙双方商定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔3〕甲、乙双方商定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔4〕甲、乙双方商定在_______年_____月_____日前，支付购房款人民币______元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。〔5〕甲、乙双方商定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部剩余购房款〔即房屋总价减去已付房款减去已付定金〕。2〔其次种付款方式〕、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办理房屋产权过户书面通知后完毕第一种付款方式执行其次种付款方式，详细付款日期、金额如下：〔1〕甲、乙双方商定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方全部剩余购房款〔即房屋总价减去已付房款减去已付定金〕。甲、乙双方商定由__________〔建立银行〕设立第三方监管账户，由乙方在双方商定过户日期之前将全部剩余购房款〔即房屋总价减去已付房款减去已付定金〕汇入第三方监管帐户。第三方在收到全部剩余购房款后，于办结房屋过户手续当日，依据甲方出具的房屋过户受理单将房款汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应在收到购房款(含定金) 人民币______元〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕之日起____日内将交易的房产全部交付给乙方用法。2、甲方获得房产证后，应通知乙方办理房屋过户手续，乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内与甲方共同到房管局完成产权过户。第五条税费担当〔可选多项〕经双方协商，在交易过程中产生的全部交易税费、中介费、垫资费、第三方监管费用等全部由_______方担当〔即甲方不再担当交易过程中产生的任何税费及其它费用〕。第六条风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分理解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同其次条所列交易成交价格，不包括房屋内的家具、家电以及其他私人物品。房屋交付后乙方装修或者居住过程中应遵守物业有关规定，并担当相应的责任。虽然尚未完成产权过户但是在房屋交付后物业要求甲方支付的费用或者担当的责任甲方有权要求有乙方来担当。第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常用法。甲方应帮助乙方办理房产过户以及银行