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《案例与分析》解题思路分析一 一、综述 :1 、问答 :考估价的基本事项 ,估价目的、对象、时点 (市场 变化对估价结果的影响 ),价值内涵 ,技术路线 ,方法运用过程中应注意 的问题 (如参数应选取客观值 ,计算折旧时应用有效经过年数和经济寿 命 )等。 2 、单选 :考适用法律、适用方法、估价时点、价值内涵。 3 、 挑错 :考对估价的一般要求 ,对报告的熟悉程度 ,基本原理的一般应用 , 估价方法掌握。 4 、改错 :考估价方法在应用中的难点。第一节 : 问答及 单选题 : 问答题答题技巧 :1 、解决的办法是 :仔细研究正确答案是分哪几 点分别回答的 ,他的思路是怎样的。 顺着它的思路走 ,才能解决问题。 2 、 另外 ,问答题一般每题都有 3~5 个小点 ,在数量上也要有个底。