武汉豪宅项目分布.pptxVIP

板块内 竞争地图 汉口滨江竞争：以解放大道沿线客户为主，高端客户容量有限且区域内对比竞争较为激烈 汉口中心竞争：汉口中心少量对比客，同面积段产品总价优势明显，对本案形成一定分流 分流竞品 2020年度 成交量排名 33 华润万象城 70 融创中心武汉壹号院 122 中信泰富滨江金融城 300以外 绿城黄浦湾 中信泰富滨江金融城：164-197㎡，库存持销中，均价41600（含5000精装） 竞争逻辑：总体量约117万方大盘，地铁旁自带商业，部分房源一线观江，与本案相邻，对比本案价格相对较低； 客户选择：定位改善豪宅，明年加推246㎡户型对本案有客户重叠，客户看房以品牌、配套、价格为顺序，最终配套及价格敏感客户将被分流； 未来挑战：低价洗客，本案近期收折扣受到竞争分流 融创壹号院：215-245㎡，库存持销中，均价41200元/㎡（含5000精装） 竞争逻辑：武昌标杆豪宅，融创豪宅基因，汉街、万达近在咫尺，高层可观沙湖湖景和楚河汉街，对比二七滨江豪宅价格相对较低； 客户选择：定位改善豪宅，在售215㎡、245㎡户型对本案均有客户重叠，客户看房以品牌、配套、价格为顺序，最终价格敏感客户将被分流； 未来挑战：低价洗客流速较高，对本案产生分流影响 绿城黄浦湾：127-150㎡，库存持销中，均价46000元/㎡（含5000精装） 竞争逻辑：中国豪宅专家，品牌口碑佳，地铁旁一线江景资源，紧邻