葛店市场调研报告.pptxVIP

Part 1 周边市场 市场主要包括四大板块，各大板块均供不应求，开盘日光现象持续 本案 红莲湖板块 红莲湖板块省级度假区，自然环境优势明显，配套相对欠缺； 产品：高层（本案）、洋房、别墅 价格：6000-13000 客户：大光谷刚需及改善群体、大武昌改善群体、投资客 葛店南站板块 葛店南站板块地铁沿线，周边企业集中区（未来科技城，葛店开发区）； 产品：高层、小高层、洋房 价格：7500-10000 客户：大光谷片区刚需及改善群体、投资客 中心城板块 中心城板块光谷政务中心，规划优势明显，限购区域； 产品：高层、小高层、洋房 价格：12000-16000 客户：大光谷片区刚需及改善群体、投资客 花山板块 花山板块光谷副中心，自然环境优势明显，有一定规划利好，限购区域； 产品：高层、小高层、洋房 价格：10000-12000 客户：大光谷刚需及改善群体、大武昌外溢刚需群体、投资客 市场分析/光谷东成交价格走势 光谷东区域成交价格2016年下半年持续走高，最高约16000元/平方米，10月受政策影响，迅速回落。2017年以来片区价格高开低走，3月份开始稳步上升，预计未来将继续上涨。 月份 光谷东成交均价 （元/㎡） 2016年1月 7957 2016年2月 7981 2016年3月 8701 2016年4月 7797 2016年5月 7834 2016年6月