城步万盛世纪广场棚户区改造项目可行研究报告.pdfVIP

城步万盛世纪广场棚户区 改造项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 4 1.1 项目概况 4 1.2 编制原则，依据及研究范围 7 1.3 研究结论与建议 10 第二章 项目背景 11 2.1 项目背景 11 2.2 项目建设必要性 14 第三章 建设场地及建设条件 17 3.1 建设场地 17 3.2 建设条件 17 3.3 项目实施有利条件 21 3.4 主要阻碍因素及解决方案 22 第四章 项目建设指导思想及原则 22 4.1 指导思想 22 4.2 基本原则 22 第五章 建设方案 24 5.1 项目建设规模 24 5.2 工程设计依据 24 5.3 拆迁、安置补偿原则和对象的确定 24 5.4 棚户区改造建设的基本要求 25 5.5 建筑工程设计 27 5.6 基础设施 27 5.7 其他公共服务设施 28 5.8 工程建设汇总 28 第六章 环境保护、消防与安全 29 6.1 环境现状 29 6.2 主要污染物及综合治理方案 29 6.3 消防 29 第七章 节 能 30 7.1 设计依据 30 7.2 建筑节能 30 7.3.节水措施 33 第八章 环境影响及保护措施 34 8.1、环保设计依据 34 8.2、项目场址环境现状 35 8.3、项目建设对环境影响 36 8.4 、环境保护措施 37 8.5、结论 39 第九章 项目组织与管理 40 9.1 项目组织 40 9.2 项目管理 40 第十章 招标方案 42 10.1 招标方案编制依据 42 10.2 招标范围 43 10.3 招标方式 43 10.4 招标组织形式 43 第十一章 项目实施进度安排 45 11.1 建设工期 45 11.2 项目实施进度安排 45 11.3 项目实施进度表 45 第十二章 投资估算与资金筹措 46 12.1 工程投资估算 46 12.2 资金筹措 49 12.3 经济效益分析 49 第十三章 结论与建议 50 13.1 研究结论 50 13.2 建议 51 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称： 城步万盛世纪广场棚户区改造项目 1.1.2 项目承办单位： 城步苗族自治县房地产开发公司 1.1.3 建设地点： 城步苗族自治县儒林镇 1.1.4 建设性质：新建 1.1.5 项目建设期：2013 年 5 月～2015 年 10 月 1.1.6 项目单位概况 ： 城步苗族自治县房地产开发公司是一家国有独资企业，成立 于 1993 年 2 月，由城步苗族自治县房产局投资 400 万元，是县房产 局下属的一家具独立法人资格的四级企业。主营房地产投资、开发， 兼营房屋维修、建筑材料、地板条。在 10 多年的时间里，公司始终 立足于城步市场，坚持诚信的理念，积极开拓，不断创新。先后成功 地开发了县解危解困安居工程，开发及地皮转让，以及一系列住宅商 品房、经济适用房。历年的累计开发总规模已近 6 万平方米，总投资 达 2000 多万元。在市场的锻炼中，公司逐渐形成了自己的企业文化： 以人为本；以