物流园产业园项目经济测算报告.ppt

光彩国际物流产业园;一、项目成本分析;精品资料; 你怎么称呼老师？ 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？ 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ 教师的教鞭 “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……” “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”;1、技术参数确定 2、开发总体成本构成 3、开发成本估算分项说明 4、开发费用估算分项说明 5、开发总体成本预算 ;规划用地情况： 用地面积：500000m2； 其??：规划道路面积：120000m2； 规划停车用地面积：30000m2 规划净用地面积：300000m2； 规划用地性质：商业用地； 土地使用强度： 建筑面积：400000m2以内； 容积率：控制在0.8； 建筑密度：50%； 建筑高度：控制在5-20米内； 绿地率：20%，面积：100000m2。 楼面地价： 成交价款总额5250万元，合约楼面地价131.25元/m2建筑面积 ;地上:;2.开发总体成本构成;; 项目建安、配套成本测算（开发成本测算）;序号; ;;开发成本 =前期工程费+建安工程费+配套设施费+不可遇见费 = 4600.00+30400.00+3950.00 + 1168.50 =40118.50（万元）;4.开发费用估算分项说明;5.开发总体成本;二、财务效益分析;1.财务计算中税项及费