2018.03.15;;;;;2018;同策简介;同策简介;同策简介;15 13
8 52;;;;;金茂西安项目经济指标;报告核心营销目标
2018年实现总销金额15-20亿 销售单价2万+元/㎡;营销问题;汇报大纲:;;大西安规划;国内十强品牌开发商紧跟大西安战略规划,跑马圈地布局大西安;限购 限贷 限售 限价 严售;商品房市场;商品房区域 场;长安商品房 场
长安区商品房市场供需关系基本良好,成交均价稳步上升,全年有9个月出现供不应求的成交 态势,市场呈量价齐升的走势;高新商品房 场;普通住宅成交情况
改善型产品成交占比上升明显,成交总价主要集中在80-90万,90-100㎡的三房成交较多;2017年市场持续高烧,2018年将逐渐趋稳 高新区为成交热点板块,长安区供需关系良好 改善型产品更加受市场欢迎;区域解读;板块解读;区域解读;区域住宅市场;市场格局;序号;长安大学城板块,人文气息浓厚,生态环境良好 大规划下区域??值逐步升温,各项配套逐渐完善 品牌开发商云集,竞争“升级”;品牌价值;品牌价值;品牌价值;品牌价值;府系产品线;本体分析——区位;本体分析——四至;本体分析——路网:交通基础条件良好,闹中取静;“府”系产品;属性;S;;区域市场;大学城板块,认知度一般,配套有待完善,精装改善产品为主;交通配套;;;客群定位:城市新知富阶层;客群特点:既富且贵的知识精英;客群素描
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