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如何写好项目投资研判报告 房地产项目投资研判报告是投资人员在经过深入的项目踏勘、市场调研、投资测算以后将所有信息进行综合呈现，同时给出自己关于项目的研判结论辅助领导决策，此类报告一定要求客观、真实、全面。 首先，我们来看一下项目研判报告的基本写作框架，为得到一个科学合理的的研判结论，我们可从项目概况、项目区位、项目交通、周边配套、项目四至、土地市场、房地产市场、经济测算八大维度进行详细阐述。本章在阐述过程中将同步讲解项目实地踏勘时的注意事项。 项目概况 重点表达： 项目红线范围：为了清晰可视化表达地块的红线范围及边界，推荐使用地图工具下载所在板块高清卫星图（航拍图/天地图/地球在线/奥维地图/谷歌地图， 清晰度较高），再将项目红线嵌套在卫星图上。 项目基本指标：占地、容积率、亩单价/楼面价（招拍挂/二手项目）等。 是否有限高、配建等特殊要求：地块是否有限高、特殊的配建要求需要突出表达。 项目背景情况介绍（二手项目）：若为二手项目需对项目背景做充分的介绍， 如土地权属的历史，项目目前的股东构成，合作方诉求等等，方便报告阅读者充分理解项目的历史关系。 项目区位 重点表达： 政府行政中心：市政府、区政府、政府行政大厅、检察院等机构所在地； 城市板块划分：城市划分为哪些板块？各个板块有无房源供应？各业态均价水平？ 板块规划定位：各个板块是如何定位的？重点居住组团在哪里？工业园区在哪里（项