武汉市土地市场2020年大数据分析2020.09（新版）.docxVIP

PAGE PAGE 4 武汉市 2020 年土地市场大数据分析 （2020.9） 一、武汉市土地交易市场概况 1、土地交易总体概况 截止 2020 年 9 月底，武汉土地市场共挂牌 114 宗地，共成交 106 宗地，成交金额约 1145.61 亿元、成交净用地面积约 1084.94 万㎡、成交建筑面积约 2429.53 万㎡。相比去年同期成交金额下降 1.26%、成交净用地面积上涨 27.57%、成交建筑面积上涨 2.40%，因疫情市场由低向高的趋势发展，整体发展趋势向好。 （图 1 2020 年 1-9 月土地成交情况图） 2、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况 土地市场分析 截止 2020 年 9 月底，武汉土地市场共挂牌居住用地（含商住性 质）70 宗地，占供应总数的 61.40%；成交金额约 1094.05 亿元、占总成交金额的 95.50%，成交净用地面积约 804.83 万㎡、占总成交净用地面积的 74.18%，成交建筑面积约 1892.04 万㎡、占总成交建筑面积的 77.88%。 （图 2 2020 年 1-9 月土地成交信息汇总图） 成交价格分析 截止2020年9月底，武汉市（含远城区）居住用地成交平均楼面地价5782.40元/㎡，平均溢价率14.75%（详见表1）。 （表 1 2020 年 1-9 月居住用地性质土地成交信息汇总表） 月份 成交总建筑