大厦重点工程部管理核心制度摘编.docVIP

某大厦工程部管理制度摘编 设施设备管理制度 1. 目 为加强对企业受委托物业管理范围设备设施管理, 充足掌握设施设备运行动态, 提升设备设施完好率, 特制订本制度 2. 适用范围 本制度适适用于企业受委托物业管理项目内全部设施、 设备。 3. 具体要求 3.1 各单位责任人对本单位管辖全部设备设施安全, 正常运行负责, 具体负责核准设施、 设备申购、 报废、 大修, 负责制订相关制度和培训计划, 组织检验、 监督设施设备日常运行工作。 3.2 设施设备管理员要对设备进行定时检验, 定时检验要有统计, 工作统计必需保留, 部门按设施完好率标准进行抽查。 3.3 各单位应经过多种路径, 联络相关培训中心, 激励职员主动参与各类专业知识学习。 3.4 项目部管理组应依据培训计划组织对操作人员进行培训, 培训内容包含设备和设施性能、 操作方法、 操作规程、 日常维护知识。 3.5 操作员必需自觉遵守各项规章制度, 严格实施操作规程, 做好设施和设备日常清洁保养工作, 确保安全、 文明作业。 3.6 操作运行设备设施前, 操作者应对设备设施进行检验, 检验包含线路、 开关、 仪表、 机械等内容, 使用后要定时对设备进行清污、 保养, 发觉问题立刻处理。多媒体设备要按对应操作规程操作, 操作时发觉问题要立刻停止, 汇报本单位责任人, 立刻通知相关专业人员前来修理。 3.7 新设备和设施添