[rtkl]杭州创新创业新天地总体规划 2007-02.docxVIP

a 4 4 .. 优势与机遇 Opportunity and Strength ?基地内良好的绿化结构与肌理） Good green structure and texture. ?基地内可利用的景观水系。 Existing water resources. 。现存铁轨可加以改造利用。 Existing railway lanes could be changed to creative facilities. ?保留的厂房建筑为基地带来独特个性。 The preserved industrial buildings bring special character to the site. ?重要的交通节点可以成为基地标志性的地 标或门户。 Main transport intersections could be landmarks or gateways. ?未来公园为基地北部创造绿色联系。 Future park brings green to the site. 里一- ，O基地北面石祥路高架带来噪音污染。HI 里一 - ， O基地北面石祥路高架带来噪音污染。 HI 劣势与限制 Weakness and Constraint The elevated road to the north brings noise pollution to the site. ?铁路带来的噪音影响。 The railway brings noise pollution. ?城市道路将基地划分成相对独立的地 块，需要为其创造联系，形成整体的 社区。 The site is divided into individial blocks by the urban roads. Connections should be created to tie these blocks together. 空间 ???■ dSapiBCc*. rn  KEY FEATURES OF LAST ROUND URBAN DESIGN 上轮规划主J!优点 A clarity of grid system A clarity of transportation system New canal system is at the right location A clarity of txiilding fabric Tower building locations will help to control the micro climote The Zoning Strategy make sense 网格结构明碑 交通清瞄 新增水系位II恰当 建筑肌理清嘶 北部板式，南部点式的建筑分布有助于例节区内微气帔 空间??? 空间 ???■ dSapitcc*. rn AREAS CAN BE IMPROVED 可以改进之处 East Parcels are separated from the main structure U shape buildings cast shadow Io the northern garden Some industry buidings have value to be preserved Bridge connection can not make a better sense of place within the openspace. Low efficient to use Hotel location is far away from the facBity component (Industrial building) Lack of the heart 常体纺构消蝴.但弑乏独特性与冲击力，H少械心感.商业氛图放转.雄以体现.商 受商务核心.的定位要未. 工业遗存核它梭新增南北向景观水系分ML与商业主力c/D地块的关系变用嫉理高. 与C地块东部紧邻的工业it筑仍具有保仲价值.与现有厂房图合形成典好可 以,设保留. 二层连1S的设计不能有效的整合工业遇存周图的开触空间和大片劣天场地陀成场所 同肘#廊的使用效率较低，建议使用现代声光电科技与结构等其它手法- J地块酒店位■与做为附履用房的保映K游,过大.建设不必将两肿功能姑合酒店 在厕有的建筑60米限高下.很奉形成地标SL同时考虑到交通流线和地下停车的需求等 因素?建议酒店地下空间与紧邻的西部地下空网傲整体设计.作为酒店和公共停车庵? 爆耕工业遇存建筑无法地下停车的p)H. 。地块?H地块.I地块与N地块的总平面中所示建筑外轮廊线与现状不符，造成红核与 实况的出入和面枳计鼻的差异.K要改进 H地块按解现有建筑平面和层数.将无法满是拾定的容积率指标和建筑面飙.