2018年中级经济师房地产备考练习题及答案9含答案.pdf

2018 年中级经济师房地产备考练习题及答 案9含答案 第 1 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。 A.成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件 B.房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25% 以上 C.按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证 D.支付全部出让金后3个月之后 E.房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15% 正确答案：A,C, 第 2 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有()。 A.提前履行 B.土地灭失 C.混同 D.抛弃 E.协议灭失 正确答案：B,C,D,E, 第 3 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说 法正确的有()。 A.出租是有偿的，转让可以是有偿的，也可以是无偿的 B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、 三级土地市场 C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为 E.转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移 正确答案：A,B,D,E, 第 4 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 土地出让合同的，必须包括()内容。 A.土地出让金的数额以及支付方式 B.规划设计条件 C.违约责任 D.拟建项目定位 E.施工单位名称 正确答案：A,B,C, 第 5 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 通过行政划拨的建设用地使用权，在()后，可以抵押。 A.开发完成 B.竣工验收 C.补签土地使用权出让合同 D.补交出让金 E.领取国有土地使用证 正确答案：C,D,E, 第 6 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合 ()条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。 A.领有国有土地使用证 B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C.具有地上建筑物，其他附着物的合法产权说明 D.依法规定同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了 土地出让金 E.土地使用权已经办理了租赁登记 正确答案：A,B,C,D, 第 7 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 房地产公司抵押贷款登记时，需登记的内容有()。 A.公证人 B.债权 C.被担保金额 D.抵押权人姓名/名称 E.处分时的价格 正确答案：B,C,D, 第 8 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有()。 A.划拨 B.招标 C.挂牌 D.拍卖 E.协议 正确答案：B,C,D,E, 第 9 题 (多项选择题)(每题 .00 分) 下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是()。 A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关 规定缴纳土地使用权出让金 B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房 地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用 权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的， 抵押金额中包括土地价格 E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使 用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性 正确答案：A,B,E, 第 10 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 以下不属于房地产市场调研特点的 ()。 A.实用性 B.盈利性 C.实践性 D.时效性 正确答案：B, 第 11 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 在房地产市场调研的程序中，先确定调研目标，再制定调研计划， 这个阶段属于()。 A.