深圳市万科房地产有限公司营销费用管理规范.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 深圳市万科房地产有限公司营销费用管理规范 深圳市万科房地产有限公司营  销费用管理规范  -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN  深圳市万科房地产有限公司  营销费用控制管理规范  适用范围：公司所有项目的直接营销费用。  规范目的：加强计划性；充分发挥营销费用投入的作用及效果；合理控制项目营销成本，增加项目利润。  撰写人：  修订人：  规范内容：  营销费用的界定  第一条：营销费用是指在销售周期内专为促进项目的销售而发生的直接支出。  营销费用不同于公司销售费用，后者和楼盘没有直接关系，如除现  场销售以外的其他销售人员的人工费用、组织销售人员外出参观培  训费用、万客会费用、公司整体形象广告费用、销售部门交际费等。  第二条：营销费用按性质分为两大类：A类为现场销售人工费用，包括工资、    第三条：为某一项目增加发行的万客会专刊的设计、印刷、邮寄等费用，计入该项目营销费用。  第四条：标识牌、会所以及小区内环境等永久性投入，属于项目建造成本，不属营销费用范畴。  第五条：如一项营销费用的受益对象涉及多个项目或涉及建