文化广场二期综合楼可行性研究报告.docx

文化广场二期综合楼可行性研究报告 一、项目背景 1 、项目名称：凤凰小区市文化广场二期综合楼 2、 承办单位概况： 四川省 AA 市泰坤房地产开发公司是 AA 市专业的房地产项目开发公司， 近 年来公司的房地产业务在 AA 市稳步发展，已经成功开发过多处房地产项目。 由于其他的在开发项目占用大量资金， 且本项目工程量大， 建设周期长。 为 了降低投资风险， 泰坤房地产开发公司决定和中国十九冶 AA 分公司合作成立控 股公司联合开发本项目。 AA 市泰坤房地产开发公司是经 AA 市委、市政府同意成立的。集团注册资 本 1.5 亿元，已成为 AA 市专业的房地产建设的主力军， 是一家集资产经营与管 理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、建设于一体的大型私营集团。 3 、可行性研究报告的编制依据： （1） 《城市居住区规划设计规范》 （2）《AA 市规划管理条例》及《技术规定》 （3） 《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4） 《住宅设计规范》 （5） 《住宅建筑设计标准》 （6） 《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7） 《城市道路绿化规划及设计规范》 （8） 《高层民用建筑设计防火规范》 二 、项目概况 1 、 地块位置： 工程概况： AA 市用地范围由四川省 AA 市