新疆中航地产项目720(k).pptxVIP

Systematic integration makes more values 系统整合创造更多价值;鼎成机构(品牌顾问公司) 2008.07.11(深圳);;;;;;;2)中航地产(股份)的企业概况;;③ 公司愿景:成为中国著名的商业地产及高尚住宅开发运营商. ④ 商业模式: 走中航特色发展道路,联系集团物业/酒店/商业零售等成功的第三产业品牌企业的资源,实现协同效应. 以中航城概念大规模获取综合商业地产项目和高尚住宅资源,保留优质商业物业长期经营,实现差异化竞争,建立品牌,在保持现稳健金流的前提下,适当提高持有经营商业地产的面积,做现金流打平下的持有性物业长期经营,通过短期变现物业和长期持有物业的组合建立有创新的盈利模式. ⑤ 长期发展业态组合目标为:确定以商业地产以及高尚住宅为主的产品结构,兼投资普通住宅协同零售/酒店业务,以26年发展历史的中航城为模型,开发城市化／城市现代化／城市国际化街区的商业综合体.;;5)内部调研的构架与结论;;;;;;;;;;;;;;无论商业地产类用户还是住宅地产类的用户, 对产品的需求以 便利/舒适/安全/配套齐作为重要的指标, 这种看重物业均好的心态,是地产用户的主流思想. 中航地产(发展)的都市综合体开发模式 充分迎合了市场消费需求, 也是今后品牌推广传播的主要方向.;;;;;3)强势地产品牌建立消费心理区间的特点;;熙熙攘攘/川流不息-