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工程分包合同主要内容 工程分包合同主要内容 PAGE / NUMPAGES 工程分包合同主要内容 工程分包合同的主要内容 工程分包合同的主要内容 工程分包的观点 工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包公司将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其余建筑业公司达成的活动。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。 分包资质管理 《建筑法》第 29 条和《合同法》第 272 条同时规定， 严禁承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，这是 保护建设市场次序和保证建设工程质量的需要。 1) 专业承包资质 专业承包序列公司资质设 2 至 3 个等 级， 60 个资质类型，此中常用类型有：地基与基础、建筑装 饰装饰、建筑幕墙、钢构造、机电设备安装、电梯安装、消 防设备、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆掉、 电信工程、管道工程等。 2) 劳务分包资质 劳务分包序列公司资质设 1 至 2 个等 级，13 个资质类型， 此中常用类型有： 木匠作业、砌筑作业、抹灰作业、 油漆作业、 钢筋作业、 混凝土作业、 脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。好像时发生多类 作业可区分为构造劳务作业、 装饰劳务作业、 综合劳务作业。 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 6 总、分包的连带责任 《建筑法》第 29 条规定，建筑工程总承包单位依据总 承包合同的商定对建设单位负责 ; 分包单位依据分包合同的 商定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程 对建设单位肩负连带责任。 对于分包的法律严禁性规定 《建设工程质量管理条例》第 25 条明确规定，施工单 位不得转包或违纪分包工程。 违纪分包 依据《建设工程质量管理条例》的规定，违纪分包指下 列行为： ● 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件 的单位，这里包含不具备资质条件和超越自己资质等级承揽 业务两类状况 ; ● 建设工程总承包合同中未有商定，又未经建设单位 认同，承包单位将其承包的部分建设工程交由其余单位达成 的; ● 施工总承包单位将建设工程主体构造的施工分包给 其余单位的 ; ● 分包单位将其承包的建设工程再分包的。 转包 转包是指承包单位承包建设工程后，不执行合同商定的 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 6 责任和义务，将其承包的所有建设工程转给别人或许将其承 包的所有工程肢解后以分包的名义分别转给别人承包的行 为。 挂靠 挂靠是与违纪分包和转包亲密有关的另一种违纪行为。 ● 转让、出借资质证书或许以其余方式同意别人以本 公司名义承揽工程的 ; ● 项目管理机构的项目经理、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等不是本单位人员，与本单位无合法的人事或许劳动合同、薪资福利以及社会保险关系的 ; ● 建设单位的工程款直接进入项目管理机构财务的。 建设工程施工专业分包合同示范文本的主要内容 建设部和国家工商行政管理总局于 XX 年公布了《建设工程施工专业分包合同》 。该文本由 《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分构成。 《协议书》内容包含： 分包工程概略 分包工程名称 ; 分包工程地址 ; 分包工程承包范围 ; ● 分包合同价款 ; ● 工期 动工日期 ; 完工日期 ; 合同工期总日历天数 ; ● 工程质量标准 ; 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 6 ● 构成合同的文件包含：本合同协议书 ; 中标通知书 ; 分包人的报价书 ; 除总包合同工程价款以外的总包合同文件 ; 本合同专用条款 ; 本合同通用条款 ; 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件 ; 合同执行过程中，承包人和分包人磋商一致的其余书面文件 ; ● 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别给予它们的定义同样 ; ● 分包人向承包人承诺，依据合同商定的工期和质量标准，达成本协议书第一合商定的工程，并在质量保修期内肩负保修责任 ; ● 承包人向分包人承诺，依据合同商定的限期和方式，支付本协议书第二合商定的合同价款，及其余应该支付的款 项; ● 分包人向承包人承诺，执行总包合同中与分包工程 有关的承包人的所有义务，并与承包人肩负执行分包工程合 同以及保证分包工程质量的连带责任 ; ● 合同的奏效。 《通用条款》内容包含： 词语定义及合同文件，包含词语定义，合同文件及 解说次序， 语言文字和合用法律、 行政法例及工程建设标准，图纸 ; 两方一般权益和义务，包含承包人的工作和分包人 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 6 的工作 ; ● 工期; ● 质