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工程造价咨询服务方案1 工程造价咨询服务方案1 PAGE / NUMPAGES 工程造价咨询服务方案1 精选文档 工程造价咨询服务方案 目 录 一 、 各 阶 段 造 价 咨 询 具 体 工 作 内 容 2 1.1 设计阶段图纸、概估量审察造价控制程 序 2 1.2 招 标 阶 段 造 价 咨 询 工 作 3 1.3 施 工 阶 段 造 价 控 制 8 1.4 竣 工 结 算 阶 段 的 审 核 内 容 13 . 精选文档 1.5 合 同 管 理 及 控 制 15 二 、 造 价 控 制 大 纲 及 控 制 措 施 ...21 2.1 造 价 确 定 和 控 制 的 重 点 、 难 点 分 析 21 指 定 分 包 是 造 价 管 理 的 难 点 23 2.2 造价控制的指导思想、控制的阶段性目标和总目 标 24 2.3 实现阶段性控制目标的工程造价控制的措 施 25 2.4 实现工程总目标的主要举措及偏差纠正措 施 . 精选文档 35 2.5 工程造价管理工作流程及档案资料管 理 35 三 、 咨 询 服 务 工 作 程 序 和 计 划 安 排 38 3.1 建 立 咨 询 服 务 工 作 程 序 38 3.2 各阶段咨询工作的主要程序及计划时间安 排 39 四 、 咨 询 服 务 保 证 措 施 42 54.1 咨 询 过 程 审 核 程 序 保 证 措 施 42 4.2 审 核 质 量 保 障 措 . 精选文档 施 45 4.3 工 作 效 率 保 证 措 施 51 4.4 咨 询 服 务 纪 律 保 证 措 施 51 五 、 相 关 建 议 52 5.1 、建议增强工程追踪咨询，保证审察质 量 52 5.2 、建议工程结决算审察要抓住要点、打破难点、保证基 建项目咨询质量 53 . 精选文档 服务方案 诺如上述造价仍不切合拜托方既定的工程造价控制目标，造价师将重复上述工作， 直至改正后的设计图纸造价估量金额在拜托方之概算花费以内。 6）施工图估量审察 施工图估量的审察依照：施工图纸及其说明、现行估量定额或地域单位估价表、 建筑工程综合估量定额、施工组织设计或施工方案、花费定额及取费标准、估量工作手 册和建材五金手册、赞同的初步设计及设计概算、地域人工薪资、资料及机械台班估量 价钱，工程量计算规则以及其余有关资料。 施工图估量的审察方法：第一依据单位工程施工图计算出各分部分项工程的工 . 精选文档 程量，而后从估量定额中查出各分项工程相应的定额的单价 并将各分项工程量与其 相应的定额单价相乘，其积就是各分项工程的价值；再累计 各分项工程的价值，即 得出该单位工程的定额直接费；依据地域花费定额和各项取 费标准（取费率），计 算出间接费、收益、税金和其余花费等；最后汇总各项花费 就获取单位工程施工图预 算造价。 这种审察方法，既简化审察工作，又便于进行技术 经济剖析。 施工图估量的审察程序步骤：熟习施工图纸、认识现场状况 和施工组织设计资料、 熟习估量定额、 列出工程项目， 计算工程量及编制估量表 （直 接套用估量单价、换算 估量单价、编制增补单价）。 A、计算定额直接费 B、工料剖析 在计算工程量和编制估量表以后，对单位工程所需用的人工 工日数及各样资料需要量进行 “ ” . 精选文档 的剖析计算，称为 工料剖析 。 C、计算单位工程估量造价 D、复核 E、编写估量审察说明 F、装订签章 （ 7）达成拜托方交办的其余造价咨询工作，咨询人应实时达成设计阶段拜托方 交办的其余造价咨询工作。 1.2 招标阶段造价咨询工作 招标阶段应恪守的有关法律法例：工程建设项目施工招标投 标方法、工程建设备 工监理招标招标管理方法、工程建设项目招标范围和规模标 准规定及评标委员会和评标方法暂行规定。 依据工程施工进度计划、配合拜托方编制招标采买计 划。咨询人依据经监理工程师赞同的施工组织设计和招招标 . 精选文档 工作的时限规定实时辅助拜托方编制招标采买计划。配合委 托方编写招标文件，起草有关的合同条款： 1） 配合拜托方编写施工招标文件招标文件应包含以下内容： 1）招标须知前附表和招标须知 2）合同条件 3）合同协议条款 4）合同格式：合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保书格式、预支款银行保函格式。 5）技术规范：工程建设地址的现场条件、现场自然条件、现场施工条件、各工种采纳的技术规范。 6）招标工程的施工图纸及图纸目录、设计说明书 7）招标文件参照格式：招标书及招标书附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审察表。 2）依据《招标招标法》和建设部《招招标文件范本》规定，施工招标文件部分内容的编写应注意明确下述问题： A）说明评标原则和评论