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工程造价咨询服务方案 工程造价咨询服务方案 PAGE / NUMPAGES 工程造价咨询服务方案 . 工程造价咨询服务方案 一、公司技术能力简介及对全过程造价追踪审计的理解 我公司成立于 2002 年 10 月，是经中华人民共和国住宅和城乡建设部赞同的甲级造价咨询单位， 并在东胜区工商行政管理局注册登记。我公司现有工程技术人员 24 人。此中高级 3 人，中级 8 人，注册造价 10 人，专业人员配套齐备，有一套卓有成效的规范化、程序化的管理制度。使用计算机、工程造价软件（广联达算量软件、神机秒术计 价软件、 同望 WECOST公路工程造价管理系统等） 对工程造价进行严格管理控制。 我公司曾于 2010 年至 2012 年受鄂尔多斯市东胜区审计局拜托， 对东胜区交通局景观大桥工程二标段（苏扬二号桥） 进行项目建设全过程造价追踪审计，并圆满达成拜托任务，且获取拜托单位、建设单 位、施工单位一致好评。 于 2010 年到现在，受鄂尔多斯东胜经济科教 （轻纺工业）园区纪检督查审计室拜托，对 鄂尔多斯野生动物园 （投资额 30 亿）进行项目建设全过程造价追踪审计。 经过以上项目我公司累积了丰富的经验，因此特别有信心圆满达成此次工作内容。 建设项目追踪审计是运用现代审计方法对建设项目决议、设计、施工、完工结算等全过程的技术经济活动和固定财产形成过程中的真切性、合法性和有效性进行审计督查和评论，保护国家、业主及有关单位的合法权益，有效控制和照实反应工程造价，促使管理和勤政建设，提升投资效益。怎样经过审计手段将工程造价控制在设计概算范围内至关重要。 为此我公司拟订了施工全过程的造价控制与管理方案，马上本来的结算审计——过后审计的时间、空间进行了科学地调整， . . 把过后审计变成事先或事中审计；把结算中以办公室为空间的审计搬 到驻现场审计；把过后结算一揽子解决造价问题更换成即时发现问题 即时办理；近似体育竞赛中的“贴身防守” ，在为业主办理设计改正、 合同追踪、隐蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作，为业主控制 投资，造价管理方面起到贴身护卫的作用。 二、施工阶段的造价控制与管理 （一）现场追踪的方 式： 1、现场追踪是施工阶段造价控制的基础工作， 依据项目的特色，确立以下追踪方式 ： 我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同执行的整个期间对现场进行追踪核查、记录。我方将合时地派驻有关建筑、装修、市政、安装等各专业的造价师对各专业所用的资料规格、数目与施工图、设计改正单及工程实物进行比较核查，经过现场丈量、取证、摄影等方式，做好备查记录，作为改正签证计价和结算审计的真切造价依照。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等方面，在现场追踪过程中我公司会特别关注。我们将全力做好： 第一、专业造价师实时追踪现场，并承诺每周许多于 5 次，每次 许多于 2 人，必需时全天追踪（如隐蔽工程和其余需要连续追踪的部位）； 第二、做好追踪日志，记录每日发生的与造价有关的事件，作为办理造价管理的基础资料； 第三、参加本工程有关造价管理的会议； 第四、关于索赔事件，要要点记录与追踪。派专家把关，成就坚 . . 持三级复核。 2、现场追踪主要内容 （1）现场追踪的准备阶段 ①熟习本项目施工图纸等设计文件及工程施工招、招标文件，施工合同增补协议等有关计价的其余文件。 ②辅助业主对设计方、监理方、施工方的交流协调，对作为工程结算依照的有关设计改正、现场签证有效性供给咨询。 ③参加业主、监理组织的图纸会审工作，对此中因改正而增添的花费部分进行咨询准备。 ④供给非承包商原由所致设施或资料未实时送到惹起的误工花费、工期延迟等索赔的咨询。 ⑤供给给业主要求承包商采纳特别规施工举措而增添花费的评估咨询。 （2）施工合同追踪——追踪工程实行阶段 ①参加与工程造价及合同有关的会议，并作好记录。 ②审察的施工合同主要包含： 施工总承包合同以及合同额大于 10 万元 的甲方直接分包（或拜托）合同。 ③主要审察：合同主体的合法性，合同内容的完好性，结算及价款调整条款的内容表述能否正确、完好。 ④总价或单价包干合同的包干总价或包干单价须事先审计。 ⑤对现场设计改正及签证进行造价咨询。 A、供给业主方发出现场图纸改正惹起花费改动的计算咨询。 B、供给业主方确认的现场图纸改正而惹起花费， 工期改动的估量咨询。 C、计算设计改正的增减值， 并辅助业主与承包商达成花费上的增减协 . . 议及制定工程改正清单。 D、其余与项目成本改动有关的咨询服务，如工程造价控制及优化剖析。； E、供给因市场资料价钱的浮动偏大， 惹起花费增添的施工方要求索赔花费的咨询。 F、对承包商的施工报价及资料报价会同业主进行市场调研剖析确认。 ⑥工程进度款审批的造价咨询 A、按期依据施工方的进度款申报计划（每个月） ，