房地产税与实体企业“去房地产化” .docxVIP

房地产税与实体企业“去房地产化〞 摘要】1998年“房改〞以来，我国房地产市场开展迅猛，吸引了众多实体经济进行房地产投资，为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场，以求资金“脱虚向实〞，推动企业“去房地产化〞，实现虚拟经济与实体经济的持续健康开展。文章以2021—2021年中国A股上市公司为研究样本，建立双重差分模型研究房地产税与企业“去房地产化〞之间的联系，研究发现：房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度，加快企业“去房地产化〞的步伐;房地产税政策对国有企业“去房地产化〞的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业“去房地产化〞的作用。【关键词】房地产税;房地产化;双重差分法【中图分类号】F299.23;F124?【文献标识码】A?【文章编号】1004-5937〔2021〕10-0030-07一、引言房地产是中国的支柱产业。从公布的房地产数据来看，2021年的GDP为47.3万亿元，其中建筑业创造了11.2万亿元的财富，占比高达25%。在我国经济对房地产市场的依赖日益增强之际，我国政府加大了对房地产行业的宏观调控。2021年1月，重庆、上海开始实施房地产税改革试点。2021年十八届三中全会进一步指出“加快房地产税立法并适时推进改革〞。2021年中央经济工作会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用來炒的〞定位，综合运用金融、土地、财税、