营销推广住宅豪宅北京西山项目定位与策略.pptx

Western Mountains 3000 square kilometers Just Only One;[本案产品力]; 百望山∣百草园∣代征公园∣京密引水渠 高档会所∣配套商业 幼儿园∣中关村三小∣人大附中西山学校 围院∣赖特风格∣平层别墅∣低容积;去繁就简，推广从核心价值入手;基于产品核心价值的策略探索;西山;龙脉;王朔的文化背景，可以追溯到甲申三百年。满清给北京留了群八旗子弟，也给北京带来了一种大院文化。这种大院文化的主流，就是“玩主文化”。生存的技能—窍不通，却很稔熟于生活的闲杂：琴棋书画、吹拉弹唱、提笼遛鸟、赌马斗狗……北京大院文化的文学主角代表人物是“那五”，现在新北京大院文化，王朔算是真实生活中的姣姣者之一了。;→ 真正的西贵[大院]——军队、部委;→ 北京代表最高权力级别的院落，只有2个 ;故宫 钓鱼台;特权级别的规格通过什么展现出来;[最高规格]体现在哪里？;[最高规格]体现在哪里？;[最高规格]体现在哪里？;[最高规格]体现在哪里？;[最高规格]体现在哪里？;;;[第一类客群] 有军队大院、部委大院居住经历或向往大院生活的人 [第二类客群] 政府官员、国企高管、金融高管 [第三类客群] 地缘IT高管和高校教师 [第四类客群] 以山西煤老板为代表的外地有钱客群 ;WHO?;[ ];[推广总调性];;;;;;;;;;;;;;;;;;[产品核心价值体系];核心价值之后，案名也成为策略体系的重要一环;[ ];章;章;九章;一种磅礴的力量，内敛又张扬，于无声中听惊雷;九章;;[ ];九章;创意切入点 [礼志之下的西山];[所有图片均为代替,仅就创意手法和表现形式进行演绎];关于LOGO，我们还有其它视觉形式;关于案名，我们还有很多想法;温家宝：我们的国家需要多一些“仰望星空的人”;國邑臺;1、國： 西山國寶級風水寶地，中國第一皇家文化山； 2、邑： ①干邑，法國著名葡萄酒產地，與項目法式風格切合； ②邑，中國歷史上各級封爵的封國稱之為“封邑”或“國邑”，與皇家園林私屬想切合。 3、臺： 封侯臺、點將臺、拜相臺，歷史上朝政重大封賜的亭臺。;國壹園;展现西山当代权贵的礼仪和规制