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2015 年造价师案例分析精讲班讲义：建设项目财务分析评价 第三节 建设项目财务分析评价 一、复杂问题简单化---------不科学的摆地摊理论(专业问题生活 化) 1、 某人雇佣 摆地摊， 拿出 1000 元购买和加工小零件(原燃料 动力费)，要给雇佣的 2 人发工资 100 元(人工费)，摆一天摊，全部卖 出，营业收入 1600 元。毛利 500 元(利润总额)， 2、 假如以上要摆摊，城管要收 100 元的管理费(销售税金及附加费)，利润总额变成 400 元。 3、 假如以上要摆摊，需要买个三轮车，花了 500 元(固定资产投资)，总共用了 5 天，被城管没收，平均每天 100 元(固定资产折旧)。利润总额由 400 变成 300 元。 4、假如以上摆地摊，还买了一个 位置，花了 500 元(无形资产)，总共用了 5 天，平均每天 100 元(无形资产摊销)。利润总额由 300 变 200 元。 5、 工商税务要收 50 元的税(所得税)，剩下的利润为 150 元(税后利润，也叫净利润)。 5、利润计算过程： (1)总成本=1000(拿出 1000 元购买和加工小零件(原燃料动力 费))+100(雇佣的 2 人发工资 100 元)+100(三轮车平均每天 100 元：固 定资产折旧)+100(广告位置平均每天 100 元：无形资产摊销) +0(利息 支出，本例中暂时没有)