绿城集团某项目第三季度第三方评估总结与分析.pptx

第1页/共91页;第2页/共91页;第3页/共91页;第4页/共91页;第5页/共91页;;项目综合成绩排名;标段综合成绩排名;排名;排名;第11页/共91页;第二章 土建总结分析;改善建议：;改善建议：;改善建议——楼板厚度;改善建议：;改善建议——外门窗洞口 排砖原则：先画出水平灰缝线，按砌块错缝搭接的构造要求和竖缝的大小排砖，尽量以完整砌块为主，其他各种型 号砌块为辅进行排列，尽可能减少其他砌块的种类，否则将增大加工时效，同时也会增加砌块调配和砌筑选砖难度，降低 效率。;改善建议：;2.2 观感质量分析 本季度标段质量观感平均分为83.07%，对比上季度上升0.92%；其中乐清锦玉园得分最高，分数为 87.23%；安吉玉园上升幅度最为明显，上升6.82%；阜阳明月双清二标段得分最低，分数为77.29%；下降 最为明显，下降5.63%。;;2.2 观感质量分析 本季度保证项目平均值为83.80%，其中阜阳明月双清一标段、阜阳明月双清二标段、宁德天湖明月 一期分数低于平均值，控制一般。;阜阳明月双清项目;;第二章 土建总结分析;安吉诚园项目;阜阳明月双清项目;阜阳明月双清项目;安吉诚园项目;;第二章 土建总结分析;安吉玉园项目;安吉玉园项目;观感质量小结 1、现场管控力度不足，对各班组交底不清晰 如：支模体系扫地杆搭设不连续，内外架相连，砌体构造柱未设置投料斗，穿砌体墙加固；顶塞预留高度不足等现象。 2、现场工艺做法未按照方案要求实施 如：现场支模体系与施工方案不符，阳台防水施工工序与施工方案不符； 3、过程施工验收不规范、旁站监督不到位 如：钢筋绑扎未完成，垫块数量设置不足，现场直接浇筑混凝土；外窗发泡剂施工不符合要求； 4、成品保护不到位，问题整改闭合不及时 如：门窗、栏杆、钢筋、管材等。;砌筑观感较好;;;2.3 防渗漏管理分析 本季度标段防渗漏管理平均分为73.24%，对比上季度下降2.72%，土建参评总标段数为7个，其中 有4个标段防渗漏成绩高于平均分，最高分数为85.51%（乐清锦玉园整体14幢）；低于平均分的标段3个，最 低分数为阜阳明月双清二标段58.70%；阜阳明月双清二标段对比上季度下降幅度较大。;;安吉诚园项目;阜阳明月双清项目;无为玫瑰园项目;无为玫瑰园项目;宁德天湖明月项目;防渗漏总结管理分析 1、项目针对集团巡查问题整改过于片面，未针对整体分部分项进行有效闭合； 2、对于新工作面过程管控、标准执行以及问题闭合未得到整体提升； 3、对于业主关注性指标控制较弱级对于现场各项防渗漏节点标准做法未有效落实； 4、施工单位对质量管理意识乏力； a、未充分利用样板引路制度，做好对现场工人的技术指导； b、对施工班组的质量输出要求交底不清晰、工人对施工质量的标准意识淡薄； c、对于现场日常巡检级问题整改力度偏薄。;防渗漏改善建议 加大对防渗漏、防空鼓开裂项的执行标准力度以及对集团禁止性做法的管控力度； 改善对施工班组的进场选拔制度，硬性要求落实到节点，从施工一线人员开始控制后续的施工常态化， 保证产品质量控制工作的持久有序；;2.4 管控资料分析 本季度标段管控资料平均分为87.84%对比上季度上升2.36%，土建参评总标段数为7个，其中有4 个标段管控资料成绩已经超过90%，最高分数为93.77%（乐清锦玉园整体14幢)；低于80%的标段1个，最 低分数为80.00%（安吉玉园全项目）。;;苏州春江明月项目;2.5 样板管理分析 本季度样板管理平均分为50.77%，对比上季度下降14.70%，土建参评总标段数为6个，最高分数 为87.68%（乐清锦玉园整体14幢 ）；低于70%的标段4个，最低分数为16.91%（阜阳明月双清一标段）。;2.5 样板管理分析 本季度样板管理平均分为50.77%，对比上季度下降14.70%，样板管理整体成绩不理想，有待提升。;第二章 土建总结分析;第二章 土建总结分析;第二章 土建总结分析;样板管理改进建议 1、制定样板引路管理制度，坚持样板先行原则； 2、样板设置需具有代表性，具有实际指导大面施工作用，便于班组交底； 3、交付样板施工期前，各责任主体提前沟通，确定交付标准，避免漏项；施工完成后组织评审，解决批量施 工技术节点问题，明确批量工序和质量控制要点以及工序管理流程。 4、实体工艺样板做法及工序必须具备可操作性，禁止流于形式； 5、新进班组需接受样板交底，实际施工必须与样板一致； 6、施工过程中注重工艺优化、创新，通过不断探索，积累管理、实操经验，相互交流、学习，共同提升； 7、统筹解决实施样板施工班组、材料、图纸优化，场地等问题，确保样板按期实施。;样板管理优秀图片分享：;;;2.6 安全文明分析 本季度标段安全文明总平均分为81.24%，对比上季度上升2.19%；参