「万达的加法：主打商业地产」.pdfVIP

这一次,王健林距离成为中国新首富和最大慈善家的梦想真的越来越接近了。ﻫﻫ 作为中 国最大的不动产商，大连万达集团旗下的万达商业地产的Ａ股上市已经进入倒计时:8月１0 日，万达集团完成了第二轮私募,与年初的第一轮私募合计，共募集资金超过4０亿元人民币, 无论是资金规模，还是认购价格(第二轮价格为17元/股)，都创下了迄今为止中国民营企业 内地私募之最。 毫无疑问,万达商业地产公司顺利 IPＯ后，将成为中国房地产行业市值最大的企业(一个 参考数据是，万达称集团2０08年税后利润已突破２０0亿元)。而据说，上市后,大连万达 集团持有的股权收益计划将全部用于王健林慈善基金。被称为“江湖上最后一个地产大佬” 的王健林终将彻底浮出海面,一跃成为更广泛人群的商界偶像。ﻫ 如果说万达在商业地产的开拓上屡次如有神助,那么其 IPO 之路却充满了波折。要么时 运不济,2０07 年其房地产信托投资基金(REＩT ｓ)上市计划被叫停;要么赶上了市场环境变 化,2０08年熊市ＩPO大门关闭。 ﻫ 一年前,20０８年9月,万达将运营中心从大连迁址北京CBD。长安街的阳光照进万达广 场黑压压的庄严建筑,但万达仍然是一家带有谜样性质的公司。或许因为 IPO 不成、万达演 进速度又太快，外界始终无法仔细