城市住宅小区物业管理主要问题研究.docxVIP

峨帝住区环墟規狐建没?; FN 峨帝住区环墟規狐建没?; FN念打忠号 7 7 城市住宅小区物业管理主要问题研究 摘 要：物业管理在我国经济社会的发展与和谐社会的建设中发挥着越来越重要的作用，但 目前我国城市住宅小区物业管理中还普遍存在很多问题，如开发商遗留问题、物业服务企业 与业主之间的矛盾问题、业主与业主组织之间的纠纷问题。本文主要从我国城市住宅小区物 业管理的现状入手，剖析其存在的问题及原因，并有针对性地从法律角度提出了解决之对策。 关键词：住宅小区：物业管理现状；原因 近年来，随着大量城市住宅小区的投入使用，物业管理行业也在迅速地发展。城市住宅 小区中的物业管理，对于改善人民群众的生活、工作环境，保持社会的和谐稳泄起着积极的 作用。但是目前物业管理中出现了大量的问题，制约了我国城市住宅小区物业管理的健康发 展。因此，分析和研究我国城市住宅小区物业管理中的主要问题，对于促进物业管理水平的 提高，具有重要的现实意义。 一、我国城市住宅小区物业管理现状 随着我国房地产市场的迅猛发展，物业服务企业和物业管理水平逐渐提高，物业管理在 我国经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。但是目前我国物业管理中还存在许多问题， 主要表现在： 1、 开发商遗留问题。在房地产项目的开发建设中，开发商遗留问题颇多，苴问题主要 有：开发商不实的楼盘销售宣传、承诺不兑现、故意隐瞒小区规划、擅自更改规划设计等