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编号：PT-202X6478 土地买卖的合同书范本 The parties may dissolve the contract upon consensus through consultation. 甲方: 乙方: PT-202X6478 日期： 年 月 日 [标签:titlecontent] 备注：本合同旨在保护双方的合法权益,以履行协议中的约定。内容仅供参考，使 用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。呐容 可以下载和编辑］ 甲方： 乙方: 丙方： 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么，就土 地转让事宜达成协议如下： 、地块概况 1 .该地块位于 土地面积为 平方米（折 U!亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 U! 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 L甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地 PT-202X6478 块的容积率大于等于 绿化率不少于 %, 土地用 途为商业、住宅用地。 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、 开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地 下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币 ）~3 ） Lo 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 %，计人民币 万元，付款时 间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款 规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款，计 人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用 权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支 付。 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同。双方 同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续， 抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日 止。 该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有 关税费返还及政策协调。工程开发结束并经审计后，工程净利润率超 PT-202X6478 过 %的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承 诺创造条件让乙方取得该块土地，假设乙方未能取得该地块，甲方愿 意双倍返还定金， 意双倍返还定金，计. 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块 的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过—个工作日，视同终止 履行本协议，并有权处置已付定金。 3 .甲方应对乙方承当连带责任。 四、其他 1 .在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议, 补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。 5 .本协议经各方代表签字盖章后生效。 本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： PT-202X6478 乙方（盖章）： 代表： 丙方（盖章）： 代表： 年 月 日