实体商业的文旅化，文旅商业的生活化.docxVIP

实体商业的文旅化，文旅商业的生活化 文旅景区商业业态打造悄然发生着转变，生活化的商 业业态逐渐以文旅休闲思维打造，而文旅景区商业业 态逐渐与城镇化业态融合。 长春“这有山”的出现，让我们对商业和文旅化有了新的 认识。虽然高铁飞机交通加速开展,世界的距离变小了；消 费升级下，我们的视界翻开了。随之而来的是工作、生活、 休闲之间的界限越来越模糊。 与此同时，身边的商业空间，无论是超市、餐厅、商场，也 纷纷朝着网红打卡地迈进。新消费新业态，层出不穷,引 导、引领消费者需求。情怀、环境、气氛，已经成为日常消 费的实体商业开店必须考量的因素，用尽心思,把戏百出， 抢夺消费者心智，吸引消费者眼球。 在此趋势以及市场需求下，文旅景区商业业态打造悄然发生 着转变，生活化的商业业态逐渐以文旅休闲思维打造，而文 旅景区商业业态逐渐与城镇化业态融合。 实体商业的文旅化趋势 文旅化的商业空间成为商业综合体开展的新趋势，比方重庆 洪崖洞、上海新天地等老建筑群的复活；又或者是这有山 与超级文和友这一类新创的综合体,都为城市商业带来新的 灵感。 醐业态。 这两年，很多购物中心转型为文旅综合体，比方北京和平篥 里，上海1192弄、广州广正街等，它们的主题涵盖文创、 新兴生活方式、复古场景、亚文化等。商业业态也不再是单 纯的购物，而是集合了亲子、文娱、休闲、手作、餐饮、科 普等这些以往在景区才会有的业态,甚至休闲娱乐类占比高 于零售。纯粹的商业工程反而成为综合体里面的点缀,创新 商业成为亮点。 商家的引进也需要有特色,都是设计感、参与感十足的商 业,具有话题性、网红特点的商家，不再是单纯的卖商品， 而是销售一种生活方式。比方，电影院不再是电影院，而是 集合了电影文化展示+老电影回放+电影咖啡书吧+电影沙 龙为一体的电影文化综合店。再比方，集合了纸艺制作+礼 品购物+零售+纸艺设计+艺术展览为一体的手作文化综合 店，等等，这些年这样的店铺如雨后春笋般出现在我们的身 边。 新设计概念。 槟弃传统商业空间设计中如何容下更多的商铺”的理念，将 如何让顾客更舒服，让顾客更愿意停留作为首要条件。从 以往效劳于商家，转变为效劳于消费者。网红打卡点与主题 街区的大量涌现成为商业空间设计中的新特征,即使嘈杂的 菜市场，也逐渐文艺起来。井然有序的摊位、美观且实用的 货架、个性化的背景墙，让老市场焕发出新的魅力。 新素。 通过科技手段打造互动景观，是聚集人气的新手段之一。瀑 布秋千、灯光跷跷板、《心动》灯光互动艺术装置、互动感 应艺术装置、互动投影等都被纳入到了商业空间中，并且这 一类三维互动方式已从普通的购物中心延伸到机场等商业空 间。 改变原有的以商业为中心的经营模式，满足人们的精神需求 和丰富前卫的文化气息聚拢了众多城市新贵”。这种文旅 综合体”的商业模式，才是城市商业综合体”的升级版，也 是城市商业开展的新方向。脱离单纯的物质吸引，满足人们 的不同精神及文化需求才是我们应该追求的。城市内围绕 聚人气而打造的这种文旅综合体正在重新定义城市综合 体，构建一种全新的生活方式。 文旅景区的商业化 传统的文旅工程，商业以小型商业街、集市、游客中心周边 的分散商铺为主，同质化严重，缺乏专业管理,运营低效。 在旅游度假消费全面升级的大背景下，旅游消费群体不仅预 算增加、时间充足，而且对消费需求也逐渐多样化，大多数 人不仅愿意把钱花在景点游览本身，更愿意把钱花在旅游之 外的延伸体验上。 ?^卜地游客的需求。 旅行不再是逛景点，旅行已经是我们的生活之一，是体验生 活在别处的感觉。文旅景区的业态,既要满足游客根本需 求，又要区别于城市商业，区别于城市商业，最重要的是， 不需要多么高大上，要表达当地文化，要有当地人生活的烟 火气，那种潜移默化的感染力，而不是生硬的照搬植入，要 让游客感受到当地文化的温度。旅游变成对当地美食文化、 居住文化、当地手作文化的深度体验。文旅商业设施除了承 担根本的吃饭、购物、住宿功能,还承当文化展示、文化体 验、互动交流、游览体验等复合的功能。 新打造的文旅小镇中，每一个店铺都是一个风景点，每一个 店铺都是文化体验点，弱化纯粹的商业功能，旅游价值和文 化价值逐步凸显，让游客在闲逛中产生消费欲望，在欢乐中 产生消费行为，这是更高一个层次的文旅商业业态。这就需 要在规划中考虑这都些问题，规划中多创造组团式空间而非 并列式，用艺术的眼光去创造情绪体验,用生活的感受去营 造气氛，在设计中拿捏好传统与时尚的混搭尺度，风格相似 但绝不相同的街景环境，经营性单体空间设计要足够丰富， 增加露台、庭院、廊道、花园等空间的占比，高品质的小品 和装置艺术具有超乎想象的作用等等。 当旅行成为一种生活方式，游客就成了这个城市的闪住居 民。为了能让闪住居民自愿留下来，延长停留时间，就要提 升人性